非委托银行商业贷款签约？

关于在无锡买房办理商贷与公积金贷款的问题，求解答

1.听说商贷可以转公积金贷款，具体要怎么办手续呢？办下来大概需要多久？

你好，无锡没有商贷转公积金业务。

2.如果商贷转成公积金贷款，公积金余额要达到6万4吗？还是按照扣除已还本金的贷款额计算所需余额？转成公积金贷款后，公积金的余额可以取出来使用吗？

你好：无锡没有公积金转贷业务。

3.我想办理公积金还贷，又想等两年后余额够了转成公积金贷款，不知道哪种方式划算？可操作性如何？

可以办理公积金还贷业务。公积金转贷合算。只能操作公积金还贷业务

4.如果办理公积金还贷，具体要怎么办手续？办理公积金还贷后，公积金里的余额可以取出使用吗？

一、提供资料

1、商业性住房贷款合同原件。

2、借款人本人身份证原件。

3、借款人配偶办理公积金委托还贷的，配偶另需提供身份证、结婚证原件。

二、办理流程

借款人及借款人配偶本人携带上述资料到公积金中心（包括江阴、宜兴、锡山、惠山分中心）或贷款银行,签订委托协议。具体办理地址如下：

名称 办理地址

无锡市住房公积金管理中心 运河东路388号

江阴分中心 江阴市朝阳路137号

宜兴分中心 宜兴市永安路15号

锡山分中心 迎宾南路21号

惠山分中心 广瑞路52号

工行吴桥支行 青石路544号

建行崇宁支行 解放南路630号

中行无锡分行营业部 中山路258号

交行无锡分行营业部 人民中路198号

江苏银行无锡分行营业部 工运路8号

农行太湖支行 解放北路55号

农行滨湖支行 梁溪路30号

中信银行无锡分行营业部 中山路187号二楼营运中心

三、注意事项

1、逐年和逐月还贷的申请和撤销都必须由本人办理。

2、借款人及配偶有多笔住房贷款的，只能申请委托偿还一笔贷款。公积金组合住房贷款的视同公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款。

3、借款人及配偶在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，可申请变更一次委托转账还贷方式。

4、逐年和逐月还贷首次资金划转都是在协议生效的次月起，按照《办法》的规定和《协议》的约定实施还贷资金的划转。

5、办理逐年还贷的购房借款人及其配偶在划转资金月（每年5月或11月）之前办理委托还贷申请。

6、商业性住房贷款委托还贷的资金划转方式：

（1）逐年还贷在每年5月或11月份（一年划转一次）由无锡市住房公积金管理中心自动划转偿还贷款本金，划款金额不得超过剩余贷款本息之和。

（2）逐月还贷资金在委托人签订委托协议扣除保留余额（签约前最近一个月的公积金月实缴额的12倍）后，根据委托人上月末公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息（不包含提前还贷部分）的资金，于每月20日（遇节假日顺延）在3个工作日内划转。

地址：无锡市运河东路388号(无锡市住房公积金管理中心)

我在无锡工作，公积金由单位统一在南京，现在想在无锡买期房，能够公积金贷款嘛？

不能，公积金贷款一般不能跨地市使用，除非两地有合作。

权威回答咨询两地的公积金中心

我名下有一套商贷住房，无锡户口，如何支取公积金还贷或转公积金贷款！

无锡暂时不能办理公积金转贷款业务。

但可以办理公积金还贷业务：

商业性住房贷款委托还贷须知(逐年和逐月还贷)

加入时间：2012-03-29

一、提供资料

1、商业性住房贷款合同原件。

2、借款人本人身份证原件。

3、借款人配偶办理公积金委托还贷的，配偶另需提供身份证、结婚证原件。

二、办理流程借款人及借款人配偶本人携带上述资料到公积金中心（包括江阴、宜兴、锡山、惠山分中心）或贷款银行,签订委托协议。具体办理地址如下：

无锡市住房公积金管理中心运河东路388号

江阴分中心江阴市朝阳路137号

宜兴分中心宜兴市宜城镇荆溪中桥南堍五局大院内

锡山分中心迎宾南路21号

惠山分中心广瑞路52号

三、注意事项

1、逐年和逐月还贷的申请和撤销都必须由本人办理。

2、借款人及配偶有多笔住房贷款的，只能申请委托偿还一笔贷款。公积金组合住房贷款的视同公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款。

3、借款人及配偶在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，可申请变更一次委托转账还贷方式。

4、逐年和逐月还贷首次资金划转都是在协议生效的次月起，按照《办法》的规定和《协议》的约定实施还贷资金的划转。

5、办理逐年还贷的购房借款人及其配偶在划转资金月（每年5月或11月）之前办理委托还贷申请。

6、商业性住房贷款委托还贷的资金划转方式：

（1）逐年还贷在每年5月或11月份（一年划转一次）由无锡市住房公积金管理中心自动划转偿还贷款本金，划款金额不得超过剩余贷款本息之和。

（2）逐月还贷资金在委托人签订委托协议扣除保留余额（签约前最近一个月的公积金月实缴额的12倍）后，根据委托人上月末公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息（不包含提前还贷部分）的资金，于每月20日（遇节假日顺延）在3个工作日内划转。

地址：无锡市运河东路388号(无锡市住房公积金管理中心)

联系电话：82739991

无锡公积金 提取！2010年拿到房产证等资料，齐全，之前是办的商业贷款，公积金单位已经帮我交了将近4年！

归还购、建、大修自住住房贷款支取

提供（1）本人的购、建、大修自住住房贷款合同及借款借据；（2）本人名下的自住住房《房屋所有权证》原件。

归还购、建、大修自住住房贷款采取支票转帐还贷方式（不支取现金），每年办理一次，办理时间为每年四月或十月。职工如归还住房公积金贷款，可与无锡市住房公积金管理中心（含各下设机构）签订住房公积金委托还贷协议，公积金管理中心在每年十一月将委托人的住房公积金帐户余额冲抵其住房公积金贷款。

可支取金额为无锡市住房公积金管理中心受理之日（签订委托还贷协议的按每年10月31日）本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。如职工公积金帐户余额大于职工剩余贷款本息额，还贷支取额按职工剩余贷款本息额支取。

无锡市五爱路34号，支取科电话：82739991

以上，望采纳！

对于无锡商业贷款委托还贷签约和非委托银行商业贷款签约的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。