昆明公积金贷款2020年利率？

请教昆明市公积金贷款流程？

昆明市申请住房公积金贷款的具体流程：

一、买一手房贷款流程：

购房人与楼盘开发商签订《购房合同》，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理后进行审批，审批通过，发放贷款，贷款资金转到楼盘开发商收款账户。

二、买二手房贷款流程：

1、贷款申请人取得《不动产权证书》后，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理审批通过的，待办理完成不动产抵押登记取得《不动产登记证明》后发放贷款，贷款资金划转到卖房人提供的银行收款账户。

2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中心发放贷款，贷款资金转到卖房人提供的银行账户。

昆明公积金贷款条件是怎样的？贷款资格如何审核？？

贷款申请条件：（1）借款申请人在申请贷款时，应开立个人住房公积金账户一年以上，且在申请贷款时己连续足额缴存住房公积金12个月以上，缴存比例不低于上年月平均工资总额的5%。

（2）具有昆明市常住户口或工资关系在昆明市并在昆明市缴存住房公积金；

（3）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（4）借款人应为同一缴存人，其购买、建造、翻建、大修的应为同一套住房；

（5）提供贷款委托人认可的担保方式；

（6）提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于所付全部价款或评估现值规定比例的首期付款；

（7）借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款；

（8）每一笔个人住房组合贷款、置换组合贷款应采用同一种担保方式；

（9）贷款人规定的其他条件。

昆明住房公积金贷款流程以及贷款条件

以下是在昆明市办理个人住房公积金贷款的流程和条件，以及需要提供的一些资料和注意事项。

办理个人住房公积金贷款的流程：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份；

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5、保证函1份（根据要求提供）；

6、房屋抵押登记和公证等手续；

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

五、办理贷款过程中应注意的几个问题

1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；

2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；

3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。

（以上回答发布于2013-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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昆明公积金贷款额度和还款能力怎么算？看清楚！

;     打算买房的小伙伴，一定要密切关注当地公积金贷款的政策，每个地方的最高额度和审核标准不同，今天我们就来介绍一下昆明市的规定，其他地区的小伙伴去公积金管理中心咨询。

一、贷款额度

      1、缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为30万元。

      2、缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为30万元。

      3、借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为50万元。

二、还款能力

      1、收入部分：公积金月缴存工资基数+职工单位按月补贴缴存的住房公积金部分+工资收入(未缴存公积金的借款相关人)+家庭其他收入。

      2、扣除部分：昆明市人均最低生活保障费用×家庭供养人数+家庭其他负债月还款额。

      (1)其他收入是指职工工资收入以外的长期、稳定的收入，需由职工出具合法、合理、有效的证明材料审查后认定。

      (2)昆明市人均最低生活保障费用，按照人民政府对外公布的标准执行。昆明市人均最低生活保障费用为600元/人/月。】

三、贷款期限

      住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。

昆明公积金贷款2020的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于昆明公积金贷款2020年利率、昆明公积金贷款2020的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。