为什么要提高贷款利率？

房贷利率近期不断升高的原因是什么？

房贷利率近期不断升高，原因是多方面的。

在过去的半年的时间里，全国各地的房贷利率一直都居高不下，让不少想要买房的人望而却步。在此前的时候，央行又公布最新一期的LPR报价，在这个报价之中，其中1年期的LPR是3.85%，5年期以上LPR都是4.65%。事实上，从央行在四月份实施新政以来，1年期和5年期LPR已经在连续十七个月的时间里维持持平的状态了。

那么，为什么房贷利率在不断升高？事实上，之所以房贷利率会不断升高，主要有以下几个方面的原因：

一是调整结构性的风险。我们知道，在去年年底的时候，中央就表示要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，研究出适应中国国情的房市政策。既然国家的政策在前，银行自然要紧跟步伐，收紧贷款政策，调整结构性的风险。

二是银行的资金成本上升。事实上，从最近的情况来看，银行的资金成本在不断上升，从余额宝的年化收益率就看得出来，余额宝的七日年化收益率已经达到4.09%，而银行的一年期的Shibor也已经达到4.39%。在这种情况下，对于大部分银行而言，房贷基准利率4.9%已经属于低利润产品。

总而言之，房贷利率之所以一直上升，主要还是因为调整结构性风险和资金成本上升。当然，可以预见的是，在未来一段时间里，银行的贷款利率一定会继续保持上升的趋势。不过，对于真正有买房需求的人而言，不管房贷利率的高低，如果不能全款买房的话，都是需要进行贷款的，这也是一个必需的产品。

房贷利率为什么一直涨？根本原因就在这里

;     随着社会经济的不断发展，房贷利率也在跟着不断上调。每年都有人说房地产市场不行了，房贷利率要下降了，房价也要下跌了，但实际上，房贷利率这几年来一直都维持一个上升的步伐。房贷利率为什么一直涨？根本原因其实很简单！

房贷利率为什么一直涨？

      房贷利率之所以会一直上涨，最大的原因就是“房地产贷款集中度管理制度”。这个制度一出台，大部分银行都受到了很大的影响。以前的银行能够往房贷业务上投入大量的贷款资金，房贷资金稳定，能够实现源源不断的输出。

      但随着制度的推出，各大银行能够发放的房贷额度只有那么多。为了将损失掉的利润补充回来，也是为了筛选出更加优质的客户，银行只能选择不断上调房贷利率，同时也增加了房贷的申贷门槛。

      总的来说，制度给各类银行的房贷比例设定了一个上限，在总量受限的形势下，需求未变或有所增加，带来的结果自然是房贷利率的上涨，无论是首套房还是二手房都是如此。

      除了房贷利率之外，抵押贷款的利率实际上也上升了一些。抵押贷款的利率上升，主要是鼓励一些中小微型企业进行创业，这样一来，进入房地产市场的资金就会减少，也会影响房价。银行的生存条件是借钱给更多的人然后维持利润，如果购房者越来越少，房贷利率只能越来越高。

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为什么贷款利率会上浮？原因竟是这样的！

;     说到申请贷款，大家都会很关心贷款利率，这决定着贷款的成本，谁都想要低成本贷到款。有时候借款人会发现自己的贷款利率上浮了，不知道是什么原因导致的。为什么贷款利率会上浮呢？一起来了解下吧。

为什么贷款利率会上浮？

      从宏观层面来讲，贷款利率上浮，受市场经济的影响。贷款机构放贷是为了赚钱利润，如果经济低迷，借钱的人很多，逾期风险相对较大，为了控制利润，贷款机构会采取提高利率的方式来平衡风险。

      如果是房贷，国家政策的变化也会影响贷款利率，比如为了防止房市过热，会采取提高贷款利率的方式，增加购房成本，从而达到减少买房人数的目的，打击那些想要炒房的人。

      从微观层面而言，借款人的贷款利率上浮了，跟借款人的还款能力、信用状态、担保方式、抵押物价值等因素息息相关。

      如果在借款时，借款人的负债率大幅提升，收入保持不变，其还款能力就会降低，贷款逾期的可能性增大，贷款机构有可能提高贷款利率。

      借款人征信上不良信用记录增多，比如说有很多逾期记录，说明借款人短期内经济状况不好，想要再次借款，难度会加大，贷款利率会有所上浮。

      如果借款人的担保方有了变故，比如还款能力变差、个人信用状态变差，也可能会影响到担保贷款的利率；申请抵押贷款的话，抵押物价值在短期内下降，申请贷款时，贷款额度可能降低，利率会上涨。

      为什么贷款利率会上浮，需要结合多个因素来分析。一般情况下，借款人保持良好的信用状态，按时还款，贷款利率是会下调的。

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