贷款利息净收入？

建行对住房贷款收入及还款额比例要求是多少?

比例是要求不超过收入的百分之五十。

你的这个收入水平，尽管是没有超过50%的比例，但是因为总额较少，剩下的700多应付日常生活都有点困难，所以银行的要求是合理的。毕竟，一般月供金额占月收入的30%-50%。具体要看你个人的理财与消费水平，如果你还房贷之后生活水平都不能得到保障了，肯定不会给你的。

如果单位不让开的话，你可以提供工资单、工资卡流水等，证明你的实际收入高于这个数，银行才方便操作。

每月还贷金额最好不超过月收入的三分之一，通过银行办理贷款，以按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

扩展资料

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

对于年龄在25-30岁的房贷借款人，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

对于35岁以上的房贷申请人，这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。

参考资料： 百度百科 住房贷款、中国建设银行 个人住房贷款

月供多少最合理？断供会发生哪些后果呢？如何偿还房贷才能最省钱?

月供多少最合理？断供会发生哪些后果呢？

一、月供是多少最有效呢?

具体月还款额要在于贷款人工资水平，在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为是多少最好。实际上，金融机构在对待他们的贷款申请时，实际的额度也是根据他们的收益来判定。一般来说，金融机构给的月还款额不会超过贷款者月薪的50%，这是一个比较科学合理的要求。很多人都会想要在个人收入证明上做手脚，来提高自己的贷款信用额度和月供，但你的实际工资并不能随着更改，这样做的后果是给自己生活增添了巨大的压力，减少自身的生活品质，甚至会有断贷风险。

应注意的是，占收益50%比例的月供并不适合每一个群体，大家还是根据自己的具体支付能力来判定。对于工作平稳、没有孩子的贷款者来说，月薪40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任偏少，耗费偏少，个人增值发展潜力还非常大;但是对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育投入占不小的比例，因此可以适当减少月供占家庭年收入比例。

二、如果选择了相对较高的月供进而出现了断贷，会带来哪些影响呢?

1、提前收回所有住房贷款

贷款逾期还款，银行可依据贷款合同书提早一次性取回所有住房贷款;

2、遭受提起诉讼，房地产被竞拍

长期性不还钱或多次不还，金融机构便会起诉到法院，法院会封查你的房产进行交易，强制性一次结清全部贷款;

3、个人征信记录受影响

贷款逾期情况严重，银行会把不良信用记录传到人民银行个人征信系统，倘若之后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也难以申请到银行信用卡。贷款逾期上征信的危害远比平常贷款逾期比较严重的多。

4、逾期利息

很多人是因为自己的粗心大意或者自身原因错过还款日期，如果可以立即补足，金融机构会按照签订的贷款合同书开展逾期利息惩罚，不良影响也就不会非常严重。但是平时还是要注意，最好不要产生这样的事情。

如何偿还房贷才能最省钱?

1.尽量选多还款。

假如你正好有多余余钱，那样尽可能地多还款。不要只看金融机构规定的至少还款来还款。对于大部分贷款，贷款人没理由不尽量多还。此外，将小额贷款还款的末尾数提升至整数金额，例如100元，乃至10元，都可以减少你贷款。

自然，你也可以将这些年底的红利、退税额项和结婚礼金等放进贷款中还款。

2.能增加还款的次数。

很多人都不知道假如借了一大笔钱，在还款额不会改变时，但是却将还款频率增加，很有可能会更快地结清贷款。主要是因为贷款中还款时长比较重要，尽早还款代表着所需要负担的利息额也会减少。换句话说，假如你现在是依照月度总结还款，那样考虑到更改成每半个月或是每星期还款。例如，假如你还款额是每月1200元，假如改成每两个星期600元，到了一年末，你已经结清的总金额便是1.56万余元，并非1.44万余元。

每周供每半个月还一次，适用工薪族。每周供比月供还款频率高，贷款本钱还的迅速，因此在还款期内所归还的贷款利息低于月供归还的贷款利息，还能够减少还款限期。可是每周供的风险较大，必须顾客有稳步上升收入，比较合适稳定收入的工薪族。

3.按月调身。

许多银行业推出了固定利率住房贷款业务流程。因为固定利率发布时尚潮流处于利率上升安全通道，因此在设计时比同期浮动利率偏高，只需中央银行加一次息，它的优势就立即展现出来。但是一旦央行降息，挑选它买房者就吃亏了。因而，在当前央行降息趋势下，群众之前若挑选的是住房贷款固定利率，那就赶紧变为浮动利率才划得来。但是，必须友情提醒的是，“固定不动”改“波动”需要支付一定数额的合同违约金。值得一提的是，部分银行推出了“按月调身”方法，目前利率处在下跌趋势，顾客如挑选“按月调身”，而能在次月享有房贷利率调整的优惠。

房贷不能超过月收入多少

每月月供不得超过个人月收入的50%。如果每月收入不足以偿付还贷金额，银行就会慎重考虑是否发放贷款或者会要求购房者提高首付比例。

住房按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。购房者办理按揭贷款的流程如下：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的还款能力审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

【拓展资料】

查询房贷是否批下来的方法：

一、电话查询

不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务。你提供了你的个人信息，对方会根据你的资料查询，就知道贷款进度。

二、官网查询

一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的贷款审批进度了。

三、柜台查询

时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮你查询贷款审批进度。不过，这种方式比较费时间，很少人去柜台查询的。

四、联系客户经理

申请贷款的时候，一般都有客户经理洽谈，申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。如果你想知道自己的房贷批下来没有，或者是否通过审核，直接联系客户经理就能查到。

房贷批不下来怎么办：

一、资料准备齐全，再向该银行申请

不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

二、换家银行试试

银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

三、找贷款中介

您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

四、找贷款公司

找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

工资4500，银行可以贷款10万元吗？最多可以分多少期归还？利息高吗？

首先银行贷款期限最长的是住房贷款，最长可以贷三十年，其次是消费类、装修、经营类贷款，这类贷款除经营类贷款，一般最长不超过三年。一年以内贷款一般是按期还息（每月），一次还本，期限超过一年的需要分次还本付息（一般是按月还本付息）。住房贷款利率相对较低，国有银行个人经营类执行国家普惠金融政策，执行利率一般为公布的LPR基础上适当减少点数，其他类个人消费利率一般为年利率5%左右，非国有小银行年利率更高。至于能不能贷款、贷款多少需要经银行测评，一般是每期还款金额为个人月收入的两倍，就是月收入4500元，每月还款最高不超过2250元。最后贷款必须要有明确用途，比如装修或购买大宗电器。而且贷款资金需要打到交易对手账户，比如装修贷贷款资金是直接打到装修公司账户，住房贷款的贷款资金直接打到开发商或卖方账户。

关于月收入多少可以还贷款利息和贷款利息净收入的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。