原来贷款为1.1利率,在银行有利率折扣后,是否可以申请利率折扣?
不行。
只要基准利率不调整,对已发放贷款没有影响。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
农行房贷利息折扣可以调整吗?
具体要看贷款合同,原则上 贷款人有权调整提供更低利率或者取消原有的下浮优惠。但是通常不会明晰如何办理,毕竟银行不差赚你一个人的钱而办事的不嫌少赚,而审批机制的复杂性也导致了此类调整都流于纸面。而当初09年大面积7折的情况时,四大行有相关办理方法下调折扣利率,所以建议借款人还是关注相关政策积极与贷款经理(一般都是很糟糕的骗贷营销手段,包括催签合同,不说明合同条款,强制骗办信用卡等)沟通。
首套房贷款放款2天后利率折扣变动,可以申请更改折扣吗?
1、利率下浮是针对商业贷款的优惠政策。公积金利率不存在下浮的说法。公积金利率比商业贷款下浮30%的利率还要低。
2、公积金最高贷款额度为每人100万,夫妻双方可以累加。至于你们可以公积金最高贷款额度,建议你前往你公积金缴款银行或公积金中心,要求查询。提供公积金供款账号和姓名,马上就能查到。
刚买的房子才还贷款一个月贷款利率就下降了,可以向申请降低贷款利率吗?
你好,不能申请降低房贷利率。房贷利率以房贷合同的约定为准,即使用户选择的是LPR浮动利率,也必须等利率调整日,房贷利率才能调整。除此之外,不管LPR如何调整,房贷利率都不会立即变化,LPR降低并不意味着用户的等到利率调整日利率也能降低。
LPR下调后,新申请房贷的用户可以采用降低后的LPR,至于之前已经成功申请了房贷的用户,则需要等利率调整日来调节房贷利率。房贷利率中只有LPR会调整,基点是固定不变的。而后续LPR下调,房贷利率就有降低的机会。
LPR下调后,用户再申请房贷可以节省部分房贷利息,不过由于房贷利率执行LPR浮动利率,后续利率是否会继续下降,要以LPR为准。
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