贷款下来了还能退吗？

贷款在一次性还清后，还能退吗

若是在招商银行办理的个人贷款，如系统已扣款成功，则无法取消了。

贷款买房，已经开始还贷款了。想退房，这个贷款可以退回来嘛？

都已经在还贷款了的话，包括贷款和首付的钱都已经进了开发商的账户了，这个应该是退不了了

完全不可能。现在只有一个方法，你把房子卖给别人，既然要卖首先就要求房产符合上市交易要求，证不满两年一般还需缴纳高额税金，其次寻找买家，资金过桥或自行结清房贷把房产解押出来，交易过户，这一通操作下来赔本是肯定的。

、按揭贷款的房屋可以退吗

合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;

5、法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。

由于购房合同被解除，发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。

实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了发展商的利益，发展商绝不会吃亏。所以，就只能由发展商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。

银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。

我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。 以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。

二、按揭买房的风险如何防范

1、申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。贷款客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

买房子按揭到期没钱怎么办？银行是不是要收回房子？首付款会退回吗？

房款逾期无力还钱时，银行会给你一个期限，如果还没有钱还，银行将把你的房子拍卖，首付不退还。

具体流程是这样的：

1、假如你房款到期却没有能力还钱，银行一般会多给几个月的还款期限。

2、如果你仍然无力偿还，银行就会起诉你，而法院就会判定拍卖你的房子。

3、房子拍卖所得的款项，银行会连同你买房的本金加上利息扣掉。

4、如果扣完以后还有结余，这笔结余就会退回给你，如果没有那就不退了。

关于贷款到期能退回来吗和贷款下来了还能退吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。