住房公积金贷款钱是银行还是住房公积金？

住房公积金贷款为何是贷款而不是自己的钱？原因是什么？

住房公积金贷款和商业性贷款虽然有一点不一样，但本质都是进行提前消费，最后是要一步一步还贷款的。比如说你买房差40万的尾款，但你只交了3万元的公积金，所以就可以用这3万块钱去进行贷款，不能从公积金里面取出40万元。使用公积金贷款是比较划算的，每个月都可以用公积金的账户进行还款，就能减轻自己的经济压力。因为公积金是公司交一部分，自己交一部分的，就相当于公司主动给了你一部分还贷款的钱。

贷款是指银行提前给你一波资金，但你需要还一定的利息，就相当于你借了别人的东西还的时候要多还一点一样，因为你已经使用了这个东西。你申请了贷款买房，就提前享受到了住房的舒适，也是要为自己的贷款付出一定代价的，也就是偿还利息。住房公积金贷款也和以上的贷款是一样的，不过是在还钱的时候，自己可以少掏一部分。有住房公积金的企业也是大型的企业，员工的工作是比较稳定的，银行也愿意给这些顾客进行放贷，因为还款的积极性比较的强，不会形成坏账。

使用购房公积金贷款也是比较迅速的，比如说今天申请，之后几个工作日内就能得到答复。有些公司给员工缴纳的住房公积金比例是非常高的，就相当于又一份工资，对员工是很好的。如果不想使用住房公积金贷款，还可以等退休之后把住房公积金一次性的提取出来，可以作为买房的首付。

买房要花的钱是非常大的，一定要慎重的考虑清楚，到底是申请商业贷款还是住房公积金贷款。不过有公积金的就应该使用公积金贷款，这样就比较的划算。

公积金贷款是什么意思？

住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

一、看中房子后用公积金买房。

1、在房屋销售中心提供的个人资料。

2、到银行办理公积金贷款业务提供的资料。

3、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。

4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

二、根据你1500元的公积金,如果是首套房子，交3成首付（4200*150*0.3=189000)，最高可以贷款441000万。

三、如果贷款30年还清的话，月供2603.13元。根据公积金缴纳的百分之12，可以根据收入情况每月还贷，月供也可以自己支配还贷额，最低分10年还清，月供5053.13元。

扩展资料：

贷款条件

1.  只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.  参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.  配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.  贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.  公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

参考资料：公积金贷款-百度百科

什么是公积金？住房公积金都有什么作用？

公积金是我们常说的五险一金当中的一金，主要是指国家单位，企业或者一些私营的单位给员工缴纳的长期住房金额来进行储存，公积金是一种强制性的储存金，这也是为了国家让更多人能够买得上房采取的一种措施。住房公积金对于很多人来说是非常有用的，主要是用在买房子上，如果买房子的话是可以低息贷款或者直接去缴纳首付，公积金贷款的话贷款利率是比较低，会比商业贷款利率要低非常多，这也意味着在买房子这件事情上是可以节省很多钱的，而且现在的公积金还可以用于支付房租，还可以取出来用于治疗重大疾病，或者用于家里农村土地的建造或者去翻修房子。

住房公积金是所在的单位或者公司每个月从工资当中进行代扣一部分，会和社保一起进行缴纳。住房公积金主要是分成两部分进行缴存的，一部分是由单位或者企业承担，另外一部分是由个人去承担的，公司和个人缴存的所有钱都是属于个人所得。公积金的缴存基数也是根据职工本人上一年度的月平均工资来进行确定的，所以对于职工本人来说，也是非常有利的一个福利，而公司和员工的缴存比例也是根据单位来选择的，一般是在5%~12%。

每个城市对于公积金的存储包括贷款额度都有所不同，如果有需要的话可以去到每个城市去查询一下最高的贷款额度，这并不意味着就能够申请到最高的贷款额度，一般是根据个人的还款能力，房屋价格以及公积金账户余额来进行决定的，而且住房公积金的贷款期限也是有限制的，一般是在30年内是考虑到还款能力，所以是不能够超过法定退休年龄后到5年。

最后公积金是非常有用的，如果没有缴纳公积金的话，可以去到单位或者找到第三方平台帮助缴纳公积金，要知道个人是没有办法缴纳公积金的。

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