商业贷款每年定期还款多少？

商贷20年等额本息是一年一年大额还，还是第七年一起还

在第7年以内进行还清是划算的。

前期还款主要是偿还利息，而到达峰值以后后续需要支付的利息少，再进行提前还清可以节省的成本低，不划算。

用户若是要计算提前结清最佳期限，可以根据申贷期限的1/3来进行预估。比如说贷款30年，尽量选择在前10年内进行还清。同时，提前结清违约金费用一样需要计算到成本当中。

每年都有还。

贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息，还款方式为等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本金的话，每月还固定的本金，贷款利息随本金逐月递减，如果是等额本息的话，前几年利息多，本金少。本金和利息都有还，只是比例的不同。

商业房按揭一年还款的次数是没有限制的。

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。

按揭贷款的条件：

借款人必须同时具备下列条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6、贷款行规定的其他条件。

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