中介公司包装贷款是真的吗？

我出售二手房子，中介公司办公买方贷款一直下不来怎么办，已经快一年了？

1、这种情况首先要看合同具体怎么约定的 ，有约定的按照约定处理。

2、房贷下不来大多数是买方的问题导致贷款贷不下来，房东没有过失，所以买方一定要承担责任的。楼市调控千变万化，好多买方因此贷款贷不下来或贷款额降低。最后的违约责任都是由买方承担的，这样的情况大多数是通过调解解决的。

3、若二手房过户因此构成违约，且买方在宽限期内（一般为20天左右）仍未解决过户问题，则作为卖方，可以根据合同约定的条款行使解除合同的权利，并要求违约金的赔付。

跟贷款中介签了协议合同后没贷款成功怎么办？

如你所述，不能一概的否定该条款的效力，需要综合考虑合同全文的约定。

如你在贷款之出或者合同里有相关的约定，明确办理贷款数额的约定，则该条与合同目的相悖，可以主张其无效。

再有需要看金融服务费的构成，个人认为与违约金相似，过高可以向法院主张减少。

由于征信查询多贷款中介贷不下来款,为什么一直还让过去面签

由于征信查询多贷款中介贷不下来款，为什么一直还让过去面签，因为当贷款贷不下来，贷款公司的人还约你，一般就是会介绍给你一些其他贷款条件相对简单，而利息特别高的贷款给你，会各种游说让你贷款，好从中抽取利润等。这种贷款一定要拒绝，虽然比较容易贷款下来，但是后期贷款还款压力巨大。所以一定要谨慎防止上当受骗。

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