深圳农民房两证一书是什么？

中国银行深圳村民贷办理材料是什么？

深圳村民贷办理材料：

1、借款人及配偶身份证明材料，包括身份证、结婚证等。

2、借款人及家庭收入证明材料，包括：工资收入证明、代发工资银行账单或存折、个人所得税完税证明、原村民分红证明，房屋出租证明、租赁合同等。

3、借款人及家庭资产证明材料，包括房产证、历史遗留违法建筑普查申报收件回执、合作建房协议、村委证明、行驶证、股票基金理财产品清单等。

4、贷款用途证明材料包括：装修、购车、其它大额消费等合同、用款计划书、贷款用途声明书等。

5、借款人信用记录，包括征信报告。

6、保证人材料：

（1）如贷款由自然人担保，资料包括：保证人身份证明材料；收入证明材料、资产证明材料；信用记录；夫妻共同财产承担保证责任的承诺函等；

（2）如贷款由社区（村）服务股份制合作公司担保，资料包括：企业法人营业执照、企业代码证书、资质证书、法人代表证明和授权委托书、公司章程、合资合同；会计师事务所出具的注册验资证明；董事会或相应的决策机构关于为借款人提供信用担保的决议以及有关人员的签字样本（如有）；保证合同有权签字人签字样本确认书（如有）；公司主要负责人和财务负责人简历和工作业绩；经年审的上两个年度和上季度的会计报表等。

7、中行要求提供的其他资料。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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小产权有房产证吗

小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款。但是每一种小产权房也都有相关的证件，深圳目前在卖的小产权房主要就是两证一书和历史遗留的比较多。“两证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

深圳申请公积金贷款流程有哪些？

深圳公积金贷款申请流程

1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2、借款人向市资金中心提交贷款资料

3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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