购房合同可以抵押贷款么？

65万的购房合同能抵押多少钱

65万的购房合同能抵押42万。价值60万的房子做抵押贷款可以贷42万以内，一般最高可贷金额是房屋价值的70％之内。自己找银行的话在60-70%，找中介的话能多点。看你做什么用途了，房产抵押多少贷款的贷款额度，不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款，一般不低于5万元，例如65万卖70万。评估值的50%到70%之间。

我只有购房合同，想用房子抵押贷款，贷5万，怎么能贷的到？

你好，蜂巢贷来解答下:

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。

要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

只有购房合同可以贷款吗

有购房合同要申请贷款的方式有以下几种：

1、一手房能够直接处理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明能够处理按揭，一般会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押停止。

2、假定是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也能够是原银行)处理贷款，注意抵押贷款是需求有资金用途证明的，买房、装饰、买车等都能够。

3、央求人和开发公司洽谈吊销存案，从头签合同，这样你就算买的一手房，能够首付3成，但是假定开发商的大房产证办下来了，再想撤存案就比较难。

4、假定你是买了一手房，房产证未办出你又想再卖的话，因为你房产证没有出来，需求担保公司的担保。即便有担保公司的担保，此类贷款仍是很难做，银行一般也不会承受。

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