2020年房贷选哪个？

2020年贷款100万买房值得吗

2020年贷款100万买房是值的，因为房价一共上长，所以2020年贷款100万买房是值得。

2020年的房价是不是分水岭，贷款买房会跑不赢货币通胀吗？

这是一个非常宏观的概念，从短期来看的话，我觉得贷款买房依然可以跑赢通货膨胀。但如果从10年或20年的长线来看的话，贷款买房很可能跑不赢通货膨胀。

之所以会这样说，主要是因为房价已经到了历史顶点，房地产泡沫已经达到了2,00万亿的程度。在这样的全民高负债率之下，我们很难指望房价继续上涨。既然房价不能继续上涨，房子本身也会有一定的损耗，10年到20年后的房子的价值肯定会大打折扣，贷款买房的年化综合利息在5%以上，把这一部分利息折掉之后，我认为贷款买房很难跑赢通货膨胀。

一、2020年确实是房价的分水岭。

对于很多买房的小伙伴来说，很多人在2020年左右买房，但这个时候的全国各地的房价可能是今后的历史顶点。从某种程度上来说，房价已经走了一个20年的长周期，之后的房价很难像之前那样持续上涨了。

二、贷款买房跑不赢通货膨胀。

对于一线城市来说，因为一线城市的房子的保值性非常强，这就意味着一线城市的房产会持续上涨。但除此之外，其他所有地区的房子的价格会一直阴跌。不要说房子能跑赢通货膨胀了，在顶点买房的人不亏本就已经是不错的事情了。

三、房子会回归居住属性。

房住不炒的概念会深入人心，有些人可能会把房子当成投机的金融衍生品，但对于今后的行情来说，以后的房子会慢慢回归到原本的居住属性。随着人口断崖的进一步加剧，我们会发现房子和人口属于供过于求的状态。之前可能是很多人抢一套房，之后很有可能是很多套房抢一个人。从某种意义上来讲，以后的房子可能跟之前的大哥大一样无人问津。

2020年贷款买房还合适吗？

建议贷款买房，

如果还款能力强建议选择等额本金，例如银行贷款100万30年，等额本息还款，月供5276元，每个月还的本金只有1235元，而剩下的4041元全部是利息，选择等额本金还款，月供6819，每个月还的本金是2777元，利息同样是4041元，两者还款的本金每个月相差1542元，一年就是18000，十年就是18万，千万不要算总利息都是一样的，等额本息还的少就选等额本息，因为大部分家庭都会在选择五到十年一次性还完剩余贷款，如果选择等额本息，同样的贷款金额提前还款时就要多还18万。

除非你保证贷款30年期间房子不会卖，可以选等额本息，如果不能保证就选等额本金，否则如果选择等额本息还款，期间卖房而房价涨的不明显，你就是亏的。而现实告诉我们，很少有人30年之内不卖房；置换、工作变动、需要资金等都是不可控因素，因此：贷款买房的最佳还款方式是等额本金，然而等额本金的还款压力相对于等额本息会大一些，适合家庭收入高且稳定的人群。所以银行一般默认的还款方式是等额本息，并且银行的工作人员会告诉你等额本息比较划算。

朋友们好！

2020年，如果你是刚需买房，那么就是合适的。如果你要是投资买房子，现在要看房产位于的城市的经济发展如何了，还有就是房子在城市里面的具体位置等。

2020年，房产市场的走势可能整体上还是一个调整的态势，但是有些已经调整比较充分的城市，可能房产价格会又一个小幅度的上涨。

现在整体上来说，房产市场仍然是处于白银时代，未来十几年房产价格肯定不会像过去十几年那样暴涨了，但是未来还是会缓慢上涨的。

未来城市之间的房产走势将出现分化，一些经济发展较快，人口增长较多的城市，未来房价上涨的空间可能更大一些，而经济发展慢，人口增加少的城市，可能房价增长会慢一些。

因此，从2020年的走势来看，大多数城市可能还是会维持一个比较稳定的态势，但是有些城市有可能会出现一个小幅度的上涨。

如果是刚需的话，在2020年是可以贷款买房子的。现在的房产市场仍然是处于白银时代，而现在的房产仍然具备很好的保值和增值的功能。

2020年，如果你没有房产的话，那么在经济增长较快的城市里面贷款买房子就是一个很好的选择，不仅能够让你安居乐业，而且还能够享受到未来房产增值的好处。

因此，如果是刚需的话，那么可以在经济增长较快的城市买房子，这些城市未来房产价格的升值空间还是比较大的，也是值得投资购买的。

如果你是投资房产的话，2020年买房子还是要谨慎一些。未来城市房产价格的走势可能会出现分化的走势，一些经济发展较快的城市，可能未来房产价格上涨的会多一些，但还是有些经济发展较慢的城市房价上涨的可能就会少一些。

2020年投资房产，一定要谨慎选择城市，也要谨慎选择房产的地理位置，这些可能都会决定未来房产价格是否能够上涨更多。

2020年房产市场可能还是会呈现出调整的态势，有些城市可能会出现小幅度的上涨。如果是刚需，那么贷款买房子是比较合适的。如果是投资房产，那么还是要谨慎一些，可能选择经济发展较快的城市的房产可能未来房价涨幅会高一些。

如果有能力的话全款支付比较合适！

贷款购房的话，按目前普通首付30%，贷款70%这个比例，以一套总价100万的房为例，贷款70万，银行目前几乎全部默认等额本息法，贷款30年，按目前首套上浮15%利率，月供57.63✘70=4034元，贷款到期后等于还了1452240，加上首付的30万，等于一共支付了1752240元。

银行贷款提前还款可以，但一般都有违约金，各个银行规定不同，基本违约金都有，尤其四大行！房价如果在两年前，肯定合适，毕竟这两年房价翻了几番，但目前房价在国家和地方调控政策下，维稳的大环境下，尽量不贷或者少贷！不要进入低首付的套路！就拿刚才的例子，一年还利息2.5万元，你觉得合适吗？【下面是万元还款利率表，仅供参考！】

如果有能力的话全款支付比较合适！

贷款购房的话，按目前普通首付30%，贷款70%这个比例，以一套总价100万的房为例，贷款70万，银行目前几乎全部默认等额本息法，贷款30年，按目前首套上浮15%利率，月供57.63✘70=4034元，贷款到期后等于还了1452240，加上首付的30万，等于一共支付了1752240元。

银行贷款提前还款可以，但一般都有违约金，各个银行规定不同，基本违约金都有，尤其四大行！房价如果在两年前，肯定合适，毕竟这两年房价翻了几番，但目前房价在国家和地方调控政策下，维稳的大环境下，尽量不贷或者少贷！不要进入低首付的套路！就拿刚才的例子，一年还利息2.5万元，你觉得合适吗？

单纯从金钱上计算，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。事实上，鼓励年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房，不仅仅是从理财角度进行计算，而且适度的压力也可以催人奋进。

贷款的时间越长，需要支付的利息总额就越高。另外，在贷款时间相同的情况下，选择等额本息还款比等额本金需要支付的利息更高。这样算下来，很多人是不是觉得选择期限短的等额本金贷款最划算？

如果单纯按照需要支付的利息总额来算的话，的确是贷款年限越短的等额本金最划算。但是，贷款年限还可以选择10年，甚至5年的，再比较的话，当然是一次性付全款不用贷款才最划算。但是，又有多少人能够付全款呢?因此，并不能简单地认为需要支付的利息总额越少，贷款就越划算。还要考虑当前自己能够承受的月供额度，以及人民币的贬值速度。

所以强调也鼓励大多数人贷款买房，也鼓励大多数年轻人努力奋斗给自己压力，但不是百分之百对每个人都适合。赚钱的目的是为了生活得更惬意，而不是为了一边看着银行卡上冰冷的数字一边往嘴里塞安定。

每年的年底是新房和二手房的最低谷期，2020年的市场不好预测。从城市的发展看土地拍卖的价位来预测西安楼市未来只会缓慢上涨，不会下跌。

只要你凑得够首付，供的起月供，贷款买房对于一般人来讲都是划算的。

因为经济在发展，GDP在上升货币必然会多发，广义货币超发M2即使稳定下来也在8%以上，会大大缩减你的贷款和6%以下利息，所以任何时候（只要国家稳定在发展）房贷都是最安全的金融杠杆！

现在买房不流行全款

流行贷款，全款是手头有钱资金足够但是后期有生意方面的投资可能会让你资金短缺进而造成损失，贷款贷的是银行的钱国家的钱最长可分期30年利息肯定是有的但是你可以提前还阿，借谁的钱也不可能说借30年没有利息对吧，所以在贷款这方面你可以贷，自己剩下的钱可以留一部分用来还款另一部分用来去做自己的生意赚取更多的利益，最后劝大家一句当你的能力能够全款的时候你可以多付些首付但也给留些后路。

这个问题怎么说！只要你买房都是看经济承受能力，全款，资金压力大。对于刚需人群来说在没有外力的支持下很难实现！

银行利率下调了或者上涨了怎么办？

贷款买房，房贷利率根据国家发布的基准利率来的，各个银行在国家允许的范围内有上调，一般15%但20%之间吧（各地不一样）！

只要首付款够付，贷款20到30年，每年的月均还款不影响正常的生活就行，一般月均还款是不超过家庭月收入的一半为准，国家利率上调，下浮也是根据大数据来的，所以不用太担心！

每年年底是最适合买房的时候，房东在这个时候还在卖房，都是有必卖理由或者很诚意出手的！一般这个时候房东都不卖了，或者跳价了，或者等过了年金三银四的时候再卖！按目前市场成交量和许多政策导向来看，2020年，房价会有小幅上涨！

关于2020贷款买房子好吗和2020年房贷选哪个的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。