台州债务律师？

房子抵押贷款需要满足什么条件

申请房产抵押贷款的条件:1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；2.有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；3.银行规定的其他条件。申请房产抵押贷款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及抵押房产的评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他材料。房地产抵押贷款的贷款比例、年限、利率:贷款额度根据所选择的不同贷款用途确定，但一般不超过抵押房地产评估净值基扮态的60%；一般不超过20年；贷款利率按中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款还款方式:期限在2年以内的贷款，可以按月付息，一次或两次还本；期限在2年以上的贷款，可以选择等额本搏源息还款方式或平均资本(递减)还款方式。办理房地产抵押贷款需要缴纳的费用:房产评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(外国人还需要公证费)。申请房地产抵押贷款的程序:1。提交信息，提交申请，2。银行调查、审批。签署贷款合同等法律文件。办理抵押登记和购买保险。贷款，6。借款人按合同约定按时归还贷款，7。结清贷款，取消抵押登记。中国建设银行开办的个人住房抵押贷款，是指以自有或他人拥有的房产作为抵押申请的一种个人住房贷款。建行对这类贷款的基本规定如下:1。贷款金额不得超过抵押物评估价值或拟购买房屋价值的70%，越往下越高。2.以房屋作为抵押物的，抵押物的使用年限不得超过15年；门牌房抵押的，抵押房产的使用年限不得超过20年。三。贷款期限一般不超过10年。四。贷款利率按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率为5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.贷款期限一年以下(含一年)，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，按月偿还本息。

延续贷款房子找律师签合同

房产延续贷款交易合同卖方：（简称甲方） 身份证号： 电话：买方：（简称乙方） 身份证号： 电话：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》、级其他有关法律、法规之规定， 就甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房产信息1. 乙方同意购买甲方拥有坐落在河北省唐山市玉田县_ 小区 _号楼 单元_室房屋，地下室位于- 层 号。2. 甲方拥有房产建筑面积为： _平方米，地下室面积为 平方米，车库面积为 平方米。3. 房屋户型为： _室_厅_厨_卫。4. 原购房合同编号为： 。第二条房屋价格及付款方式1. 经甲乙协商一致此套房屋最终成交价格为： 元整， 元整（大写）2. 由于房屋无房产证□房屋产权证□，无法过户甲乙双方协商乙方延续甲方银行贷款3. 乙方须向甲方缴纳首付金额 万元整。4乙方须续交甲方剩余银行贷款 万元整， 元整（大写）。剩余期数 期，月还金额 元整， 元整（大写）。5. 乙方延续甲方贷款账号：_ 。5为双方安全着想需到银行柜面转账交易，凭条作为附件附属到本合同。甲方收款账号： 。 银行乙方转出账号： 。 银行第三条甲乙双方协商乙方支付完款项甲方于 _日内交付于乙方使用第四条过户事宜1. 经意双方协商此套房产需在双证齐全后或不动产权证发放后两年内双方约定时间过户2. 经甲乙双方协商房产过户所有费用由 _乙方承担。 第五条违约和责任1. 就事后过户事宜甲乙双方约定时间后，甲方应无条件配合乙方办理过户事2. 就合同签署后甲方不得因房产价格问题要求乙方追加房产价格3. 甲方需在签订合同后 日内结清所有房产相关费用及户口迁出事宜。4. 签署此合同后，甲方不得存在其他抵押贷款、法律纠纷等不利于乙方事宜5. 签署合同后乙方不得产生银行贷款逾期、违法等妨碍甲方生活及信用问题。6. 双方就上述事宜如有违约应向对方支付违约金 30%费用。第六条不可抗力因不可抗力不能按照履行本合同的，根据不可抗力影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能履行责

任的一方当事人应及时告知另一方当事人，并在第七条争议解决方式本合同所有合同项发生争议，先由双方协商解决, 本合同一式两份，双方各持一份。卖方（姓名）： 电话： 身份证号： 签约日期 年 月 日3日内向另一方提供证明。协商不成的依法向房屋所在地人民法院调解、起诉买方（姓名）： 电话： 身份证号： 签约日期 年 月 日

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房屋延续贷款合同

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卖方：（简称甲方） 身份证号： 电话：

买方：（简称乙方） 身份证号： 电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》、级其他有关法律、法规之规定， 就甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房产信息

房产抵押贷款起诉法院属于什么案件

属于经济案件。

房产证抵押贷款贷款流程

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

拓展资料：

债务纠纷属于民事纠纷案件。如果涉及到伤人等才会变成刑事案件。人民法院对有法律规定的禁止行为之一的，可以予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数构成行政案件，属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，因而应由其他部门来受理。

对于台州房产抵押贷款案件律师和台州债务律师的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。