深圳公积金二套房贷款政策2020？

请问深圳买二套房贷款利率目前是多少？

深圳二套房贷款利率是多少？

你好，深圳二套房职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%)；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

深圳二套房如何认定？

1、自己有住房给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套；否则算套。

2、自己有住房，以未成年子女名义再购。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

4、有全款购买住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

希望能帮到你。

最新二套房公积金贷款政策有哪些?

目前我国各地的二套房住房公积金贷款政策都是有各种不同的，而现在的第二套房贷款首付款比例严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房201083号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，个人信用等级为aaa级，贷款最高额度上浮30%；个人信用等级为aa级，贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。2016年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由人民银行住房城乡建设部，银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

买第一套房贷款首付比例最低为20%

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

买第二套房贷款首付比例降至40%

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%调整前：二套房首付比例为60%北上广深70%

①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。

②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二套房公积金贷款政策有哪些

第二套房 公积金贷款 的限制条件是： 一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者 商业贷款 购房 的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。 根据目前的相关规定，只要申请个人 住房公积金贷款 的人，在各个商业银行、 公积金 中心没有 住房贷款 业务正在发生，并符合其他的住房 公积金贷款条件 ，都可以获得相应的批准。 二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。 扩展资料： 公积金贷款是指缴存 住房公积金 的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房 公积金贷款额度 上限将由20万元提高至30万元。 2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金 个人住房贷款 保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。 2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！ 公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离 退休 职工发放的 房屋抵押 贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如 长沙 为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。 贷款的条件是：单位在职职工 签订劳动合同 3年期以上（或连续3年签订1年期 劳动合同 ）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定 退休年龄 ； 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房 抵押 登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如 购房合同 或房屋预售合同、 房屋产权证 、 土地使用证 、公积金缴存的证明等。

二套房公积金贷款政策及规定

二套房 公积金贷款 政策及期限：1.贷款政策购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)， 申请公积金贷款 仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行 签订抵押合同 ，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同 约定的期限 内办理权利凭证移交等手续。2.贷款期限公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房 公积金贷款利率 执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。

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