纾困贷款利率？

天津发布纾困通知 涉及公积金贷款延后还款等事项

5月28日，中国银行保险监督管理委员会官网发布《天津银保监局联合相关部门强化金融对疫情防控工作支持 指导银行机构做好受疫情影响客户按揭贷款纾困工作》，其内容如下：

今年以来，受疫情影响，部分居民按揭贷款还款出现临时性困难。5月份以来，天津等地区疫情出现反复，居民按揭贷款还款难度和压力进一步加大。为贯彻落实银保监会、人民银行及我市相关疫情纾困政策要求，强化金融对疫情防控工作的支持，5月24日，天津银保监局经与人民银行天津分行、天津市金融工作局共同研究，联合印发《天津银保监局 人民银行天津分行 市金融局关于做好受疫情影响客户按揭贷款纾困工作的通知》（津银保监发〔2022〕16号），要求各银行机构：一是加强疫情期间金融人文关怀。及时响应受疫情影响按揭贷款客户纾困请求，简化疫情影响“证明材料”认定标准，优化办理流程，让群众切实感受到金融温度。除按揭贷款外，统筹安排好受疫情影响客户其他消费贷款、信用卡、经营性贷款还款纾困工作；配合公积金管理部门做好公积金贷款纾困工作。二是提升纾困政策覆盖范围的针对性。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因封城封路等客观原因出现临时还款困难的客户、参加疫情防控工作人员、受疫情影响较大行业的从业人员等可提供按揭贷款纾困支持。三是丰富纾困金融服务措施。通过合理延后还款、灵活调整还款安排等方式缓解受疫情影响客户还款压力；与客户商定的延后还款期限到期后，如客户所在地区疫情仍较为严重或仍处于暂时失去收入来源的状态，可协商再次适度延长还款期限，并切实保障公众征信相关权益。四是加强正面宣传引导。主动通过网站、APP、网点等多种形式做好政策宣传，确保按揭贷款纾困政策措施客户看得见、用得上。

针对本市近期部分地区疫情出现反复，居民按揭贷款还款难度和压力进一步加大的情况，天津银保监局与人民银行天津分行、天津市金融工作局日前联合印发《天津银保监局 人民银行天津分行 市金融局关于做好受疫情影响客户按揭贷款纾困工作的通知》，推出了多项暖心举措让群众放心。

据介绍，为贯彻落实中国银保监会、人民银行及我市相关疫情纾困政策要求，强化金融对疫情防控工作的支持，本市三部门新推出的具体措施包括：

各银行机构及时响应受疫情影响按揭贷款客户纾困请求，简化疫情影响“证明材料”认定标准，优化办理流程，除按揭贷款外，统筹安排好受疫情影响客户其他消费贷款、信用卡、经营性贷款还款纾困工作；

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因封城封路等客观原因出现临时还款困难的客户、参加疫情防控工作人员、受疫情影响较大行业的从业人员等可提供按揭贷款纾困支持；

通过合理延后还款、灵活调整还款安排等方式缓解受疫情影响客户还款压力；与客户商定的延后还款期限到期后，如客户所在地区疫情仍较为严重或仍处于暂时失去收入来源的状态，可协商再次适度延长还款期限，并切实保障个人征信相关权益。

三部门还要求各家银行机构主动通过网站、APP、网点等多种形式做好政策宣传，确保按揭贷款纾困政策措施让群众看得见、用得上。

另据人民银行天津分行统计，今年1至4月，天津市金融机构本外币各项贷款比年初增加610.53 亿元。其中，居民户贷款减少220.76 亿元。截至2022年4月末，天津市金融机构本外币各项存款余额36854.44 亿元，同比增长8.45 %，各项贷款余额41506.63 亿元，同比增长2.88 %。

来源：中国银行保险监督管理委员会官网、今晚报

清收不良贷款措施及建议

措施与建议如下：

(一)实行责任清收。

严格落实贷款责任追究制度，按照“新陈划段，落实责任。锁定基数，动态监控”的管理原则，对五级分类存量不良贷款实行新老划段管理，形成的不良贷款，要采取积极措施清收和处理，确保绝对额下降；对已落实责任、限期收回的要兑现处罚措施，坚决不能一拖再拖、姑息迁就，该停薪的停薪、该包赔的包赔、该下岗的下岗、该法办的法办。

(二)实行协调清收。

各社要及时与当地村委会或居民会，通过财政拨补、补贴及村社的财产进行抵债等方式，协调清收。

(三)实行依法清收。

对于有偿还能力但拒不还款的赖债户、非信益企业和个人，要依法起诉，运用法律手段清收不良贷款。

(四)实行启动清收。

要探索启动清收的办法，把清收不良贷款工作与提高支农服务水平结合起来，积极帮困扶贫，激活农户不良贷款。

(五)实行处置清收。

对表内外抵债资产，在妥善保管的前提下，采取转让、重组和租赁等方式积极、及早处置变现。

(六)在不良贷款清收过程中，各社可根据实际情况，自行采取有效措施，只要措施依法合规，效果明显，有利于调动信贷营销人员的积极性。

如何防止不良贷款前清后增

(一)加强不良贷款清收力度，尽最大限度清收不良贷款。

(二)加大不良贷款的责任追究力度，做到每笔不良贷款都能落实到人，并限期清收。

(三)加强内控制度的管理，以防止新增不良贷款。

(四)加大五级分类中关注类的贷款清收力度，并同时对正常类贷中可能形成不良类的正常贷款的进行监测，以防止新增不良贷款。

(五)对新发放的贷款，应加强管理，并做到合法合规，坚决杜绝以贷收贷，以贷收息，以防止不良贷款前清后增。

当前房地产公司贷款如何化解风险

化解当前房地产贷款风险的措施有:(1)放松房地产调控，稳定房地产销售；(2)建立全国性地产纾困机制，推进“保交楼、稳民生”工作；(3)鼓励金融机构积极参与地产纾困项目，缓解房企现金流压力；(4)优化和完善预售资金监管，保障购房者合法权益；(5)通过公租房、共有产权房等方式加快商品房去化，建立和完善房地产长效机制。

支持房地产业发展十条措施

措施如下：

一是组建专班专人推进落实。

贯彻落实行党委意见，组织全行对“金融16条”进行学习研讨，决定成立“金融支持房地产工作专班”，专人负责快速形成总行统筹、总分联动，各条线发力的工作格局，高效推动政策传达落实。

二是提供更加丰富的金融产品。

针对房地产开发贷款，合理区分项目子公司风险和集团公司风险，以单体项目评估为核心，按照市场化原则满足合理融资需求。针对标准化产品，可投资信用债及资产证券化产品，包括但不限于商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）、REITs、类REITs产品投资等。

对于流动资金周转较为顺畅的建筑安装企业，支持企业合理融资需求；在并购贷款方面，支持优质房企以合并项目公司或持股项目公司申请交易款和费用的并购贷款。

通过内保外贷等产品支持房地产企业海外合理融资需求；积极支持人民群众住房贷款合理需求，持续对个人住房贷款业务产品制度、政策、定价、流程等方面进行优化。

三是保证审查审批质效。

以实质风险可控为基本原则，适度调整现有的房地产业务准入标准，优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，在落实相关政策的前提下，对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。

对国有、民营各类房地产大中小企业一视同仁，不设置差异化审批条件。积极参与政府基金，对满足要求的保交楼、保障房项目，通过绿色通道、平行作业等方式提高审批效率。优化风控模型，提升智能审批决策效能，简化审批手续，全力提高个人住房贷款审批时效。

四是存量融资合理展期。

对于开发企业存量融资，实事求是测算去化周期，通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

五是合规开展征信保护。

个人住房贷款已调整还款安排的，哈尔滨银行将按照新的还款计划报送征信记录；经人民法院判决、裁定认定予以调整的，哈尔滨银行将根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。妥善处置相关征信异议，依法保护信息主体征信权益。

六是差异化支持购房需求。

贯彻“房住不炒”政策导向，大力支持居民合理居住需求，配给足额信贷规模，持续、稳定提供个人住房信贷服务。

积极落实因城施策差别化住房信贷政策，根据客户综合评估结果，合理确定个人住房贷款首付比例及执行利率，针对40%及以上高首付比例的客户提供优惠利率服务。

同时，致力于为新市民群体提供“有温度”的信贷服务。积极、主动满足新市民群体合理住房信贷需求，强化提升信贷便利程度，提供与普通市民无差别的优质金融服务。

七是提升线上化服务和体验。

为进一步提高贷款便利程度，在手机银行端增加客户信息采集、房产价格评估、贷款提前还款等一系列提升贷款便利程度的相关功能，最大程度上减少客户往返银行次数，提升客户体验。

八是做好按揭贷款纾困工作。

积极采取纾困措施，出台《哈尔滨银行小微金融房屋贷款客户疫情纾困工作方案》。

对于参加疫情防控工作人员，受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等客群，以及其他因疫情原因无法及时偿还按揭贷款的特殊困难群体，给予贷款延期还本付息服务，减轻客户阶段性还款负担。

九是持续强化客户走访对接。

依托区域优势，指导分行走向市场、走进客户，强化与当地住建部门和房企客户对接，同时鼓励分行对优质楼盘关键人进行走访营销，与区域内头部中介机构展开业务合作，拓宽营销服务渠道。

十是完善尽职免责配套措施。

认真落实尽职免责机制，优化尽职免责办法，明确房地产业务尽职要求、免责事由等。激发一线信贷人员工作热情，打消后顾之忧，全力解决服务房地产市场健康发展过程中存在的“不敢贷、不愿贷”问题。强化信贷队伍建设，提升对外服务能力。

注意事项：

以上措施凡有明确执行期限的，应严格按文件相关条款明确规定的期限执行，有效期满后自行废止。本文件由市房地产管理局会同市级相关行政主管部门负责解释。若国、省有新的规定和要求，严格从其执行。

各县（市）可根据本地实际情况，自行研究制定相关措施。

对于按揭贷款纾困的建议和措施和纾困贷款利率的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。