外国人在中国贷款买房？

外国人能在中国买房吗

中国越来越壮大，经济一直处在上升阶段，所以吸引了很多外国人来此打拼，在中国有稳定事业的外国人都会想到购买房屋。那么外国人能在中国买房吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、外国人能在中国买房吗

外国人可以在中国买房，但是必须满足以下条件：1.买房者必须在中国居住满一年；2.合同中要注明中文名字和外文名字；3.买房者需要提供身份证明；4.如公证材料是外文需到翻译公司翻译；5.资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查；6.如购房需贷款，要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。

二、外国人申请购房贷款该注意什么

1.明确委托代理人权限

代理人在办理贷款时要提供相关的合同公证书、抵押登记和保险等，贷款生效后也要由代理委托人还款。借款人可以在贷款银行开个活期储蓄账户，方便每个月把所要还的款项存入账户中。如贷款逾期，时间在六个月以上的话，借款人授权委托代理人要全权处理委托人所购的房屋。

2.申请贷款所需资料

申请贷款要提供相关的资料，比如购房者的护照、中国居住证、婚姻证明等。这些证件需要中共驻该国使、领馆认证的居住公证机关进行公证，如果提供的资料是外文要到翻译公司进行翻译。

3.贷款成数、利率

外国人在中国买房，其首付的成数、利率和中国居民享受的是同等待遇，比如贷款的成数最高可以达到七成，还款时限最长可以达到三十年。其次币种还可以由购房者自主选择，比如可以选美元、欧元等。

4.合同必须执行公证

外国人和中国人买房最大的不同是，外国人办理的购房合同需要经过公证，而且这个公证程序是强制性的。

外国人可以银行贷款吗

外国人可以办理银行贷款，地区以及银行不同，其具体细节会不一样，所以需要以当地银行为准，比如拿外国人在上海买房贷款：

_外国人在上海申请贷款，要求申请的外国人在上海地区有居住权，并且有完全行事能力。同时还要求申请人在上海已经满一年的时间，至少有一年的纳税证明，在上海当地的居住证明。同时要求申请人在上海有稳定的工作和收入，信用记录良好，无犯罪记录，有房贷足够的首付款证明，有还款能力才可以在上海贷款买房。

另外，外国人在上海贷款买房还需要有护照，并且要求有中文名，除了要有工作证明和收入证明，也需要申请人提供在当地至少一年的社保证明才好申请贷款。

所以，外国人可以在上海贷款买房，不过银行对于外国人在当地贷款买房要求提供的资料比较多，而且审核也比较严格，在申请贷款买房前，最好是先咨询一下上海当地的银行了解。

拓展资料：

外国人想要在中国境内贷款需要同时满足两个必备条件：一是具备完全民事行为能力，二是在中国具备有效留居身份证明或居留权。所以说，外国人想要申请贷款需要政府主管部门签发的有效身份证件或留居证件。

除此以外，还需满足以下这些条件：

1、年龄在18-60周岁之间，外国人需要在中国境内住满一年且有稳定的住所。

2、拥有一定的还款能力。

3、良好的信用记录。

4、银行所需的其他条件。

各个银行都有外籍人士住房按揭贷款业务。

外籍人士在中国是可以贷款买房的。同时也规定，外国人在中国不得以单位的名义购买住房，也就是说，只能以个人的名义在中国购房，不过外国人只能限购一套住房。

购买住房要求的手续包括：外籍人士购房需要提供相关身份证明，即：身份证、护照。

外籍人士贷款购买贷款产品房要求的手续：申请人的身份证明、财产证明(股票交割清单、车辆行驶证以及另外的产权证明等)、收付款凭证等。

其中，外籍人士用以证明其身份、收入来源的文件均需由中国驻所在国大使馆给出《认证书》。

此外，外籍人士申请住房按揭贷款，也要记得成功获贷后，每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。

外籍人员在中国申请购房贷款有哪些要求？

;     随着中国发展的势头越来越好，来中国工作、创业和生活甚至定居的外国友人越来越多。那么外籍人员在中国用购房

      买房有什么身份要求吗？下面一起来了解下。

外籍人员在中国申请购房贷款有哪些要求

      根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的规定，个人住房贷款的贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时还须具备“具有城镇常住户口或有效居留身份”。因此外国人在中国要取得购房贷款借款人资格必须具备完全民事行为能力和在中国具有有效居留身份或居留权。换句话说，只有持有中国政府主管机关签发的身份证件或居留证件的外国人才具有个人住房贷款借款人的资格。

      另外，外国人持有的居留证件是指市、县公安机关出入境管理部门对持有我国政府签发的身份证件以外的外国人签发的《外国人居留证》或《外国人临时居留证》。

外国人在境内中国银行申请房贷如何办理？

您可以在中行营业机构网点申请办理一手住房贷款，所需材料包括：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的有效居留证件；

3、已支付所购住房首付款的证明；

4、经济收入证明（包括但不限于借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单等）；

5、合法有效的购房合同或协议；

6、抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明；

7、保证人（如有）同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明；

8、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

9、法律法规、监管规定及贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

具体申请材料及办理要求以中行营业网点为准。

申请个人二手住房贷款时，除上述资料外，还需提供以下资料：

1、售房人（含共有人）有效身份证件；

2、拟出售房屋的所有权有效证明文件；

3、房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；

4、已出租的房屋须提供租赁合同及承租人放弃优先购买权的承诺书；

5、贷款人要求提供的其他文件或资料。

具体申请材料及办理要求以中行营业网点为准。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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