办理住房贷款需要什么资料？

青岛公积金贷款申请条件是什么？满足这些！

;     现在不少人买房，都会申请公积金贷款，只要满足申请条件，就可以办理成功，房贷利息远远低于银行商贷，能节约一大笔利息。今天我们就来介绍一下青岛公积金贷款申请条件，其他地区用户直接去当地公积金管理中心咨询。

一、申请条件

      1、具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的身份证明；

      2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件；

      3、具有合法有效的购房合同(协议)或其它证明文件，购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求；

      4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

      5、同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保；

      6、借款申请人(配偶、共同借款人)均无尚未还清的公积金贷款；

      7、法律、法规、规章和住房公积金中心规定的其他条件。

二、申请资料

      个人住房贷款申请表、居民身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明、购房情况证明、首付款证明、贷款还款卡、个人信用报告、异地贷款证明材料、担保材料、收入证明、家庭住房情况证明。

三、申请流程

      1、申请人可拨打客服热线12329或持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处咨询；

      2、申请人登录青岛市住房公积金管理中心网上营业厅个人普通版(专业版)根据房屋类型进行预申请登记。开发商集中报送申贷材料的，可由开发商登录房地产开发单位版，由开发商进行预申请登记。

青岛买新房贷款流程及所需证件有哪些？

青岛购买新房贷款流程及所需证件是目前许多年轻购房者初次购房的烦心事，首套房购买不知道该从何处下手难道许多人。其实，贷款购买新房流程并没有想象中的那么难。

青岛买房贷款流程及所需的证件主要具体如下：

1、先与开发商签定房屋买卖合同；

2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；

3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

按揭贷款购房办理手续如下：

首先，带齐以上的资料到银行办理申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

（以上回答发布于2013-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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河北户口在青岛贷款买房需要准备哪些资料？

您好！不知道您选择的贷款方式是哪一种，下面就按照三种不同的方式给您解答：商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种情况，以下是买方需要准备的材料：

第一、二手房按揭贷款办理银行面签，买方需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、部分银行（农业银行和汇丰银行）需要开具住房情况证明（以家庭为单位），还有一些银行批贷需要网签合同（光大，农业，汇丰，工商）和首付款转账凭条（中国、农行、光大、建行、招商）。

第二、买方办理公积金贷款，买方为已婚的，需要提供的材料：夫妻双方到场。持夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证、外地户口的提供居住证、公积金联名卡、收入证明。如果买方单身，需要材料：本人到场。持身份证、家庭户口本、外地户口居住证、公积金联名卡、收入证明。（注意：1、集体户口需要提供首页复印件加盖公章、本人页；2、收入证明必须加盖公章，而且公章体现的公司全称必须与公斤近管理中心存档的名称一致，若公司通过代办服务公司缴纳需加盖代办服务公司公章）。

第三、买方组合贷款，买方已婚，所需要材料：夫妻双方到场。持夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口的提供居住证、公积金联名卡、收入证明、银行流水、公积金任何的银行卡（借款人本人的）。（注意：1、集体户口需要提供首页复印件加盖公章、本人页；2、收入证明必须加盖公章，而且公章体现的公司全称必须与公斤近管理中心存档的名称一致，若公司通过代办服务公司缴纳需加盖代办服务公司公章）。

因为现在已经取消限购，外地户口买房除了公积金贷款需要提供外地户口居住证外，其他材料都和本地户口没有区别。

青岛公积金贷款需要什么条件？如何申请公积金贷款

青岛公积金贷款需要什么条件?

【1】职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

【2】贷款人具有有效户籍有效居留身份;

【3】贷款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

【4】贷款人信用良好，征信里面没有逾期还款的记录;

【5】有有效的购买、建造住房的合同、协议以及其他有效证明材料;

【6】有首付款资金，并保证用于支付所购(建造)住房的首付款。

在满足公积金贷款的条件之后，带上相关材料去银行申请即可，需要注意的是，不是每一家银行都可以申请公积金贷款的，必须是跟公积金管理中心合作的银行才行，再者是各个楼盘合作的银行又不一样，在看房的时候可以问下销售人员。

公积金贷款买房最长的期限是50年，但若是买的二手房，期限可能会有所限制，职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和最长不超过50年。

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