公积金贷款初审过了复审被拒概率？

住房公积金贷款初审多久

公积金贷款初审审批一般是14个工作日的时间。从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行一般需要18-19个工作日。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第十二条　住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

公积金贷款申请后多久可以批下来

申请公积金贷款，在资料齐全的情况下，贷款审批下来需要10-20个工作日左右。\x0d\x0a申请住房公贷款应具备的条件：\x0d\x0a1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上； \x0d\x0a2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；\x0d\x0a3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；\x0d\x0a4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；\x0d\x0a5.能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保；\x0d\x0a6.申请公积金贷款需要满足的其他条件。\x0d\x0a申请住房公积金所应提交的资料： \x0d\x0a1.申请人身份证复印件；\x0d\x0a2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；\x0d\x0a3.购房首付款发票复印件；\x0d\x0a4.商品房买卖合同原件及复印件；\x0d\x0a5.房屋所\x0d\x0a有权证原件及复印件；\x0d\x0a6.借款申请表原件。\x0d\x0a申请住房公积金贷款的步骤：\x0d\x0a1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表； \x0d\x0a2.中心审批后向申请人发放委托通知书； \x0d\x0a3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； \x0d\x0a4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； \x0d\x0a5.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记； \x0d\x0a6.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

公积金初审是什么？需要多久通过？房贷未还清的房子能买吗？

公积金初审是什么？需要多久通过？房贷未还清的房子能买吗？

个人公积金初审是贷款人向银行提交申请同时提供个人公积金贷款原材料，金融机构审理并进行了初审。

建议先核查申请材料是不是已上报到住房公积金管理中心。自贷款人带上有关资料到贷款银行办理公积金贷款起，初审根据必须2个工作日，至贷款划入贷款金融机构必须18-19个工作日。

您可持网上服务大厅（个人用户）登陆密码登录公积金中心网站在网上业务大厅个人用户查看贷款进展，也可以到审理业务流程营业网点资询进展。

房贷未还清的房子能买吗？

房地产并未还清银行贷款就需要出售的状况，在日常生活愈来愈普遍，这种行为并不违反我国强制法律法规，这种房子一般是是能够购买的，但是需要实际分辨状况，并且购房手续比基本购房手续要繁杂的多。

贷款没还清的房大概可分两种，一种是早已办完房产证，即早已领到房屋产权证，但可能在银行，也有可能在屋主手上;另一种是房产证尚在办理当中，并没有领到房产证。

第一种，即办完产权证的房，具有二次上市的条件，但是需要还清银行贷款并注销抵押备案。

第二种状况，即并没有办完产权证的房，尚不具有二次上市交易的标准，假如选购就必须要等得到房地产调查取证之后才能办理过户手续。

在购买贷款没还清的房屋时，必须要先还款银行贷款，因此存在一个由谁来出该笔钱的问题，纠纷案件经常从而冲出。除此之外还要办理注销预告登记，还会消耗一些时间。总而言之贷款没还清的房，只需办完房屋产权证，就可以买，但操作过程办理手续会比基本买房繁杂很多，需要特别当心。

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