哪些贷款需要担保人？

银行贷款为什么要担保人？

银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照约定履行还款的责任。

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。

这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。

这里的按照约定履行债务或者承担责任称为保证债务，也有人称保证责任。

扩展资料：

担保方式

1、抵押担保

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。

对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

2、质押担保

采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

3、保证担保

借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

4、抵押加保证

是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。如今，一般要求所购房屋的开发商为担保人。

参考资料：

担保人-百度百科

贷款担保人-百度百科

中华人民共和国担保法-中国人大网

什么贷款需要担保人

银行贷款 要 担保人 ，需要的手续如下： （1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 （2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （4）对首付款的要求，银行间有些许差异。 （5）有贷款人认可的资产作 抵押 或 质押 ，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保 证人 。 （6）具有 购房合同 或协议。 （7）贷款人规定的其他条件。

什么情况下贷款需要担保人？

如果用户申请担保贷款，则需要担保人。如果用户不申请担保贷款，除非贷款机构要求用户提供担保人，否则不需要担保人。例如信用贷款，即无担保和无担保贷款，只要用户信用良好就可以申请。

第一，银行贷款需要担保，但不一定只有担保人。专人担保、物质担保、人物混合担保皆可。专人担保就是提供担保人。如果没有合格的担保人，可以采取财产担保，即通过其他动产或不动产抵押。担保是保证借款人按期还款的必要条件。

第二。当贷款人不符合贷款条件时，银行通常会要求贷款人提供一名或多名担保人。保证人与保证人的爱人（财产共有人）签订保证合同，才具有法律效力。银行需要了解担保人的自然情况，如身份证、户口本、工作证、收入情况等。如果银行觉得借款人某些方面的条件不够充分，就会拒绝贷款或要求追加担保。比如90后的年轻人申请住房贷款时，银行要求担保人，因为他的月供超过收入的50%，可能存在供应中断的风险，需要提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，银行除要求担保外，还可能要求增加首付或提高贷款利率。

第三，一般情况下，担保人申请银行贷款应具备以下条件：1.年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间的具有完全民事行为能力的自然人；2、具有合法有效的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明；3、良好的信用记录和还款意愿；4、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

第四，如果借款人未能偿还贷款，担保人将负责还款。在接受成为担保人之前，必须仔细考虑。原因是当签署金钱和债务担保时，个人有责任向贷款机构偿还债务。即使保证人与债务人的关系发生变化，例如丈夫担保妻子贷款，两人离婚，担保也不会因婚姻解除而受到影响。它仍然有效。也就是说，担保人一旦签约成为担保人，就一直是担保人，除非借款人经贷款机构批准被取消担保人资格。抵押担保人应当承担全部责任。一般情况下，借款人自行还款，担保人无需担心，但借款人借入的贷款金额和每月供款，一般会显示在担保人的信用记录中。

贷款为什么要担保人

买房的时候大家都知道可以顺利的拿到房贷，这样是多么一件幸运的事情，要知道现在的房价上涨得这么历害，如果没有申请到贷款，要买房还真的不是一件容易事情。下面小编就来给大家介绍一下贷款为什么要担保人。

贷款为什么要担保人

一般情况下，办理贷款是不需要担保人，如果你的年龄太小，或者是收入太低，还有一种情况就是境外人士这些情况下，银行为了降低贷款风险就有可能会要求要担保人来做担保。对于担保人的要求也是比较高的，一定要有足够的资金和房产以及良好的信用，要知道当借款人没有办法还贷款的时候，担保人有无限连带责任是自然的。

买房担保人要什么条件

1、买房贷款担保人首先一定要还清清偿债务能力的法人、要属于是其他组织或者公民，才能够作为担保人。如果是没有办法还偿，这种情况下人民法院不予支持。

2、作为保证人的公民，同时还可以属于是个体工商户、农村承包经营户。可以充当保证人也是需要满足这些条件的，比如说依法登记领取营业执照的联营企业、中外合作经营企业、社会团体、乡镇、街道、村办企业。

3、企业法人还需要提供书面授权保证的，这样才能保证合同无效。如果是企业法人也是一样提供部门的保证，保证合同无效。以公益为目的的事业单位、社会团体这种情况下就是不能够当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，一样也是要签定保证合同应当认定为有效。

总结：关于贷款为什么要担保人相关内容就介绍到这，一般情况下是不需要人担保，除分是属于以上说那几种情况，才需要来担保。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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