贷款46万提前还款方案？

房贷46万,利率5.7,贷款15年,还款3年以后提前还款15万,以后每月还款多少?

提前还款需要先向银行提出申请，然后由银行计算还款金额后重新签订合同

我贷款46万买了房20年，一个月3100,一年以后如果我提前还20万,以后月供大概是多少？

“等额本息”还款方式    

一、计算利率    

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率    

460000=3100*[1-(1+月利率)^-240]/月利率    

月利率=0.4376%    

年利率=5.25123%    

二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额    

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    

前12期月还款额现值之和=3100*[1-(1+0.4376%)^-13]/0.4376%    

=39,092.07元    

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.4376%)^-13    

=188,963.36元    

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后月还款额现值之和=(460000-39092.07-188963.36)*(1+0.4376%)^-13    

=245,491.59元    

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    

12期后月还款额=245491.59/{[1-(1+0.4376%)^-227]/0.4376%}    

=1,708.28元    

结果：    

这笔贷款还款12期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是1,708.28元。这样提前还款可节省利息114,212.39元。    

贷款40万提前还款利息怎么算

贷款40万提前还款利息根据还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

1、等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：每月还款额每月本金每月本息。每月本金本金还款月数；每月本息(本金-累计还款总额)X月利率；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

住房按揭还款，提前还款利息会减少吗

房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

拓展资料：

按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

参考资料：百度百科_住房贷款

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