银行为什么限制房地产贷款业务？

银行现在为什么不给房地产贷款了啊

银行放慢贷款或暂停住房贷款的原因实际上受到国家法规的影响。为了遏制房价上涨，国家只能通过各种控制手段压抑房价。银行也是其中之一。意味着，这样只会增加银行申请的难度。只要我们“不投机”，稳定市场，稳定土地价格，我们的住房价格就会处于稳定状态。

明确表示暂停受理房贷业务的银行是极少数，大部分银行仍然表示可以受理，只是放款速度有所放缓！

拓展资料：

2021年7月30日，中共中央政治局召开会议，会议再次重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。”

为整治房地产市场秩序，7月26日，住房和城乡建设部等八部门联合印发了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。《通知》指出，强化监督评价考核，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

为落实党中央、国务院实施好房地产金融审慎管理制度的要求，去年年底，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，其中中资大型银行房地产贷款占比上限不得超过40%、个人住房贷款占比上限不得超过32.5%；中资中型银行两项分别不得超过27.5%、20%；城商行等中资小型银行不得超过22.5%、17.5%。

截至2021年6月末，六大行中建设银行与邮储银行个人住房贷款占比超出监管要求。建设银行、邮储银行个人住房贷款占比分别为33.72%、32.97%，超出上限1.22个百分点、0.47个百分点。

建设银行程远国首席风险官在该行2021年中期业绩发布会中表示：“从短期看，房地产贷款集中度的调整，将一定程度影响建设银行个人住房贷款的新增规模和占比，但由于设置了充分的过渡期，存量超标部分将逐年消化，今年的总体影响是可控的。从长期来看，新规有助于防范和化解房地产市场的潜在风险，有利于促进个人住房贷款区域和结构优化，推动相关业务实现可持续高质量发展。”

银行大面积停止房贷？为什么住房按揭贷款的审批越来越难？

这是为了调控。 坚持房住不炒的政策！

为了让房地产泡沫不继续扩大，让时间来缓冲。 全世界这次疫情，都遇到了一些困难，美国大放水，但是你能看到去年美国大放水，美国的人钱基本上去消费去投资去股市了，美股一直牛，房地产没有怎么涨！

可是去年中国也放水了，中国人的钱呢？大部分都去了房地产了！这是很可怕的！每次经济 放额度放水都去房地产，这对国家的经济层面是巨大的空心化！

必须实体经济才能让 社会 稳步持续发展，房地产不能当支柱产业！ （可是房地产的收益远超了 实体收益，有谁愿意再去做实体？）

为了制止这种房地产泡沫进一步扩大，必须采取行动了！

1.通过限制房地产上游开发公司，设置了三条监管红线。不给银行贷款，促使房地产公司把重心全部投入到 卖现有库存房子！ 你可以看到恒大 绿地 万科等都受到了极大的冲击！

2.限制二手房市场，降低二手房贷款额度，要求提供更多证明！ 一手房稍微要宽松一些。 但是额度也不多，买卖少。那些炒房的，就会掂量下，不会轻易入手。

3.时不时提及房产税 ！这对炒房的来说始终是一把利剑！

加大力度去除一手房库存！一手房供过于求太多，积压很多死帐

多年来无休止的超量放贷其危害日益显现后果之严重可能是无法想象的！今天刚明白似乎有些晚了！

没额度呀，商行也想多放，央妈限制额度了。商行就挑资质好的放了，不好的趁机涨价

上岸的已经上岸，没上的只能继续游泳！

是因为不这样咋乎别人，你们这些销售没业绩。

第一：国家严控房价

第二：额度紧张

为什么银行不给放房贷了，背后究竟是因为什么

银行缩减房贷主要是由于政策预期被部分放大、年初信贷投放节奏的不确定以及购房热门地区加强房贷审核等原因。

第一，对政策的预期被部分放大。2020年底，多部门发布了关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知，对商业银行房地产贷款的集中度进行管理，导致部分疑似“踩线”银行降低预期的住房贷款。事实上，根据上市银行的定期报告，六大银行的住房贷款占整体住房贷款规模的大部分。可以说，六大银行稳了，房贷就稳了。目前，涉嫌“超标”的银行主要集中在个体股份制银行和部分城商行，对整体情况影响不大。目前，六家银行大部分都在“安全线”内，预计未来房贷发放总体节奏将保持稳定。

第二，年初信贷投放节奏非常不确定。多位银行信贷负责人对中国证券报记者表示，年初时，基层网点放贷“等头寸”。有头寸就可以可以借出，否则就得等。年底往往是银行头寸紧张的时候。房贷虽然已经标准化，但也会受到头寸的影响。尤其是一些热点地区，一旦头寸吃紧，短期内当地房贷需求增加，就会出现放贷“排队”的情况。

第三，不排除部分购房热门地区加强了房贷需求审核的原因，这导致贷款节奏发生变化。近日，有银行人士表示，目前银行对首付资金来源和收入来源的审计将更加规范，主要是确保服务于“刚需”的信贷服务。

目前，房地产行业泡沫太大。为控制风险，保监会不允许银行放贷。国家决心解决房地产泡沫问题。房地产泡沫问题一天没有解决，中国经济下行的压力也无法解决。为此，我国要求保监会加大对银行和各类金融机构的监管力度。

此外，国家对明年房地产企业破产早有准备。现在，房地产企业毕竟卖了房子，有些资金在银行里是拿不出来的。银行给予当期利息，但不允许房地产企业拿走。房子卖完后，房企可以在两年后把钱拿走，这笔押金是怕花钱解决房企跑路后留下的乱七八糟的问题。

对于银行为什么限制房地产贷款和银行为什么限制房地产贷款业务的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。