收入要是贷款的2倍吗？

买房贷款收入证明要是月供的多少倍

按照银行的要求，买房贷款收入证明是需要是还款额的两倍以上。如果低于两倍的话银行可能就会考虑贷款人的还款能力问题了。不过收入证明并不是贷款核定的唯一依据，还应该对客户在银行账户的流水及固定资产调查核实后综合考虑是否为其提供贷款业务。

否则需要添加共同借贷人。因此，可以根据自己个人的情况。来开收入证明，如果收入不够，可以添加共同的借贷人。

收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。

买房贷款收入证明银行会核实吗

买房贷款收入证明，银行是会打电话进行核实的。一般来说，银行会打电话去贷款人的工作单位，这时候如果漏接电话，可能会影响贷款审核结果。当然，这个审核主要是简单核实，贷款人提前和公司人事沟通好就可以了。

另外，收入证明不要太偏离实际，比实际收入稍微多一些，是月还款额的2倍就够了。

买房贷款收入证明可以造假吗

买房贷款个人收入证明不可以造假。

开具虚假收入证明，可能被银行列入黑名单。一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明。如果收入证明不达标，就会直接影响贷款。若申请人提供的收入证明是虚假的，则其行为构成欺诈。

一旦发现申请人的证明造假，银行不仅会停止贷款，而且还会留下不良信用记录，列入银行系统的黑名单。

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个人可以在银行贷款的额度是多少？

具体可贷额度要根据借款人的实际情况来确定。征信良好与稳定的工作收入有利于额度的提高。

1.用身份证从银行贷款，一般最高可贷额度为30万元。

2.普通工薪族的话，实际可贷额度基本在10万元上下。

个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押贷款高额度是10万，但是具体情况需要根据当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。

贷款收入是月供的几倍

买房子申请贷款买房，那么你的收入，至少是月供的两倍以上，这样才符合贷款买房的条件，也就是说你月供是5000元，那么你的收入要达到1万元以上。

贷款条件。

如何才能顺利贷款 ，且额度高还容易下款呢？下面说说贷款条件。

个人征信必须良好

贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。

如何保持个人征信良好呢？

01

不要出现逾期

无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。

02

睡眠卡太多

很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。

03

拖欠生活缴费

新版的个人征信系统已经启动 ，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。

一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。

只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提 ！

告别白户

很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款 ，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。

为啥呢？银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。

通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。

因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。

因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。

如何做到大额贷款呢？

01

不要出现逾期

一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。

像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万 ，审批也快速。

02

提高银行流水

何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。

银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。

银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。

如何提高银行流水呢 ？

A、存取钱的方法

对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。

正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。

B、存钱的时间

想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式。

如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。

所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。

银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。

03

提供足够的资产证明

贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。

除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。

如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。

银行贷款额度怎么算的

信用贷款额度：

信用贷款是基于个人的信用、资产等资质而发放的贷款，其可贷额度主要受征信报告、工作收入、名下财产等因素的影响。那么，信用贷款一般可以贷多少钱呢?

1、用收入来衡量：如果工作和收入都很稳定，只要提供银行流水、工资证明等材料，就可以贷款大约为月收入的10倍左右的额度，如果其他条件比较优质，贷款额度会更高。

2、用月供来衡量：如果按揭购买了房屋、汽车等，可以通过按揭放大贷款来申请信用贷款，一般贷款额度可以按月供的金额放大100倍以上。当然，放大的倍数是跟月供缴纳的期数成正比的，按揭缴纳的次数越多，放款的额度就更高。

3、用资产来衡量：如果拥有房产、汽车或商业寿险等，可以凭借这些资产来办理无抵押信用贷款。在不超过资产自身评估价值7成的情况下，一般可以申请到1-50万的信用贷款额度。

抵押贷款额度：

抵押贷款主要是指房产抵押与汽车抵押贷款。汽车抵押不管是不是押车，最高可以贷款评估价值的7成。房产抵押贷款跟房子所处地理位置有关系，一般都能贷款房产估值的7成，少的也有5成，多的话可达8成。

另外,还需谈谈房产二次抵押贷款，也叫顺位贷款，是指利用已经办理过抵押的房产再贷款，其贷款额度是：(房屋的评估价值*抵押率-原贷款金额)*二次抵押

扩展资料：

银行贷款

是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

银行贷款申请条件：

银行贷款，简单来说，就是银行给借款人发放的贷款，它是银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为，申请银行贷款需要满足以下条件：

一、年龄

借款人的年龄需要在18到60岁周岁之间，且借款人的实际年龄加贷款申请期限不得超过70岁。

二、身份

借款人只要是具备完全民事行为能力的公民都可去办理的，内地、港澳台或外籍公民均可去进行申请。

三、工作收入

借款人需要具有合法稳定的工作和收入来源，并且具备按期偿付贷款本息的能力。

四、个人信用

申请人的个人信用情况是很重要的，不能有不良信用记录，不然很难申请到银行贷款。

总的来说，银行贷款一般都需要提供担保、房屋抵押、或者收入证明，并且个人征信良好的人申请成功率较高。

银行贷款利息：

银行不仅可以提供储蓄存款业务，还可以提供各种贷款业务。而银行的贷款业务，它的利息的计算主要有等额本息和等额本金两种计算方式。

一、等额本息计算方式

如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

举个例子来说明，小蓝贷款了9千元，贷款9个月，月利率是0.9%，那么小蓝每月应还的本息=[9000×0.9%×（1+0.9%）^9]÷[（1+0.9%）^9－1]≈1045.53元。

二、等额本金计算方式

如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

举个例子来说明，小绿贷款了6千元，贷款6个月，月利率是0.6%，而且他已经还了3千元，那么之后一个月他要还的本息=（6000÷6）+（6000-3000）×0.6%=1018元。

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