企业购买资产抵押贷款怎么做账？

企业可以用来贷款的抵押物有哪些

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。

温馨提示：以上解释仅供参考。

应答时间：2022-02-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

深圳企业经营贷款有哪几种申请方式？

;     深圳企业经营贷款有哪几种申请方式？深圳企业经营贷款包括：企业信用贷款、资产抵押经营贷款、设备抵押经营贷款以及企业向风投公司发行基金融资。其中，企业信用贷款是最受欢迎的。

      1.企业信用贷款

      企业信用贷款是所有企业家们最想要的而又最易得手的肥肉，可以说是大部份企业看在眼里而又饿在肚里.企业信用贷款是无需抵押凭公司的经营状况公司一般月流水不低于150万以内的对公走账，需要提供企业的员工代发工资流水账单；资产负债表及纳税证明.另有一种是企业主相对喜爱的就是企业主自己在深圳有房产有家庭有两年以上企业，无需提供企业经营流水等可申请50-200万信用贷款.

      2.企业用资产抵押做经营性贷款

      企业经营性贷款一般需要提供企业或者个人的物业作为担保物向银行或金融机构申请的有抵押贷款，通常此种情况根据企业经营状况可申请抵押物评估价值70%-100%，非常优质的企业也可以通过担保公司为其担保向银行或金融公司将抵押物放厌贷100%-150%.这种贷款是深圳企业通常运作的一项资本运作.企业发展必须在企业有钱时去融资而非等到没钱才想到四处借钱.

      3.企业设备抵押贷款

      企业设备抵押贷款一般企业经营状况非常好，而且在购买新设备向银行或者金融机构申请贷款购买设备并以此作为抵押或者向金融机构租凭.此项业务通常针对大型设备应用较多.

      4.企业向风投公司发行基金融资

      企业向风投公司发行基金融资也是现在企业常走的一条融资渠道比市面银行融资长期利息会高一些，但针对一些上市企业大部份都是基金或风投公司所喜爱的业务对象，对于中小企业也可以三五家企业合并一起发行基金共同还款，此项业务在风投公司也是广为使用。

公司资产怎么抵押

国有经营性资产可按国家规定用于抵押贷款或担保，如:国有企业和国有独资企业；国家授权投资的企业；国有股权的有限责任公司和股份有限公司等。学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施不得抵押或担保。

如果抵押物是“国有资产”，抵押前需要进行评估(注:国务院:《国有资产评估管理办法》(1991)，第四条。)，抵押物拍卖时需要重新评估(注:国务院:《国有资产评估管理办法》(1991)，第三条。)。“国有资产”评估要经过立项、审批、确认等程序。，影响到一个由企业、企业主管部门、国有资产管理部门、评估机构组成的网络，是一个比诉讼本身更复杂的程序(注:国务院:国有资产评估管理办法(1991)12号)。

)。另外，评估是一种特许经营业务，专利、商标、证券、房地产评估分别属于特殊特许经营。一个评估机构有资格评估土地使用权，但不一定有评估地上建筑物的资格，因为两个评估是由不同的政府机构授予的(注:建设部:《房地产价格评估机构资质等级管理若干规定》(1997)第四条；国家土地管理局《土地估价机构管理暂行规定》(1993年)。

)。当事人聘请两个以上的评估机构对抵押物进行评估是一种普遍现象。当然，所有的评估都必须向评估机构付费。评估费和诉讼费一样，是按照“财产标的”的一定比例征收的。一般来说，估价100万的房产需要交1。5万元左右的评估费，大致相当于法院的案件受理费。

办理企业固定资产抵押贷款需要满足哪些条件

一、申请企业抵押贷款需满足的基本条件：1、有营业执照、税务登记证、代码证等。2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。4、申请企业抵押贷款需提供的材料：

二、企业基本资料：1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证 公司章程 验资报告 贷款卡（正反面复印）。2、董事会（股东会、股东大会）决议。3、企业经营资格/资质证书（没有不需提供）。

三、企业财务资料：1、纳税证明。2、企业财务报表。

四、企业经营资料：1、近半年银行对账单。2、企业近半年中的几张主要发票。

五、抵押资料：1、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证。2、原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）。3、信用查询授权书。4、以及银行认为需要提供的其它资料。

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