银行贷款为什么要拍房子？

购房合同可以贷款吗 购房合同能申请哪些贷款

购房者遇到这样的问题,房产证还没有办下来,手里只有一纸购房合同, 但是急需用钱却不知道只有购房合同能不能贷款,能申请哪些贷款。为了弄清楚这个问题，请跟我一起来看看。

购房者遇到这样的问题, 房产证 还没有办下来,手里只有一纸购房合同, 但是急需用钱却不知道只有购房合同能不能贷款,能申请哪些贷款。为了弄清楚这个问题，请跟我一起来看看。

购房合同可以贷款吗

购房合同简单地说，是买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。据了解，只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国 国有土地使用证 》和《中华人民共和国房屋权证》。

只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。没有这两证，就表示借款人不拥有房屋的完全 产权 ，这样的房屋不能办理抵押贷款。也就是说，如果只有购房合同，贷款机构不可能受理借款人的抵押贷款申请。

如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理 房屋按揭贷款 的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件：

1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;

2.个人 房屋二次抵押贷款 的房屋必须是 现房 ;

3.使用贷款行的抵押贷款所购买的 一手房 ;

4. 房屋抵押 登记已办妥，贷款行是房屋的 抵押权人 ;

5.房屋办理保险，保险单正本由贷款行执管;

6.房屋位置优越，交通便利， 配套 设施齐全。

由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。不过，贷款还能是款等其他贷款。

购房合同能申请哪些贷款

只要你收入稳定信用良好，就可以申请贷款。款的 贷款利率 通常是在 基准利率 基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。

1.担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。

2.汽车抵押贷款。若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。

我后提醒大家，不管借款人通过哪种方式申请贷款，都要记得按时足额还款，否则，出现影响个人信用记录，还会影响以后申请贷款。

买房办贷款是不是要把购房合同抵押给银行？

办房产证可以自己去办，也可以开发商代你去办，开发商去办省你的事了。

贷款还了几个月了，购房合同什么时候还给你，这得去具体问银行。

购房合同是你和开发商签的合同，留在银行也没什么用处呀。如果是三方签的，各留一份就行了呀，为什么留你合同。

实践中，是把房子抵押给银行，还清贷款后解除抵押。

妻子向贷款公司索求购房合同,贷款公司能给吗

妻子向贷款公司索求购房合同，贷款公司不能给。根据查询相关信息显示，只要欠款人还完欠款，才能把当时抵押的房产退回，如果是遇到资金上的困难，是可以要求延期还款的，这种索要的方式，贷款公司是不会理会的，因为欠款没还完，贷款公司不可能给的，即妻子向贷款公司索求购房合同，贷款公司不能给的。

对于购房合同拍给贷款机构和银行贷款为什么要拍房子的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。