银行贷款利率高还是房贷利率高？

银行贷款和房贷那个利率高

房贷利率和普通贷款利率相比较，利率实际是偏低房贷利率和贷款利率是不一样的。房贷利率执行的是LPR+基点的形式，当LPR调整时，选择浮动利率的用户房贷利率也会跟着调整。而贷款利率一般参考的是贷款基准利率，在贷款期限内，贷款利率不会发生任何的变化。

拓展资料：银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。 而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

房贷利率一般是4.5%左右，根据的贷款年限有所浮动，采取等额本息和等额本金还款，r而房产抵押贷款利率，是每家银行或金融机构制定的利率都会根据放款的条件有所变动，如还款方式，放款的速度，抵押物的要求，是否需要提供购买（消费）合同，提供消费发票，是否需要打入第三方账户（指消费商户，不是贷款本人账户）等等，一般是在标准贷款利率上浮三成--六成。

r由于金融机构利率的上涨都是受监管的，所以都会增加月担保费率，一定要注意每月担保费的存在。一般信贷员都会在担保费上和你一笔带过，使用综合月息和你解释，所以自己一定要算清楚。r说到利率不得不说贷款行业的收费模式；一般房产抵押贷款是不会提前收费，但是这个行业的操作人员都会变着办法收取费用。例如，你有些条件可左可右的时候，又或者贷款用途并不合规的时候，等等...都是收费的前提。而有些正规的金融机构会在放款的时候倒扣1-3个点的手续费。反正，尽量避免提前支付费用。现在这个行业竞争很激烈，有些采取降低利率政策吸引客户，而有些平台机构发起“你贷款我返现”活动，返出贷款金额的一个到两个点降低借款人资金使用成本。所以，注意甄别和筛选放款方很重要，毕竟把房产抵押给对方了。

住房商业贷款和一般商业贷款利息有区别：1、利息不同。住房商业贷款会比一般商业贷款利息低，因为住房商业贷款有国家政策扶持。 2、发放对象不同。住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。 3、用途不同。商业贷款是指用于补充工业和商企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

房屋抵押银行和贷款公司谁的额度高

由于每个银行规定的房屋抵押贷款政策不一样，在贷款额度方面，也会存在着一些差异。要想知道哪家银行的房屋抵押贷款额度高，就要了解各银行的贷款额度标准。下面最受欢迎的五大银行额度介绍，相信大家一定能找到自己心仪的贷款额度进行申请。

1、中国银行

特点：优点是额度高、利率低，缺点是贷款门槛高

利率：基准利率上浮5%-15%

期限：一般是1-5年的贷款期限，优质客户为5-10年

额度：抵押物评估价值的70%，商用房60%

2、工商银行

特点：工商银行的消费贷和抵押贷款都具备循环贷款功能

利率：基准利率上浮10%-20%

期限：消费贷款最长期限是5年，经营贷款最长期限是3年

额度：消费贷款额度最高不超过100万，经营贷款最高额度是300万

3、农业银行

特点：贷款手续简单，贷款可以灵活使用，用款方便

利率：基准利率上浮5%-20%

期限：最长贷款期限是10年

额度：一次性确定贷款额度，随借随还

4、建设银行

特点：借款人年龄在18到65周岁之间都可以申请贷款

利率：利率基准上浮20%

期限：消费贷款期限最长可贷10年，经营贷款额度最长可贷5年

额度：消费贷款最高额度是房屋评估价值的70%，经营贷款最高可达1000万额度

5、招商银行

特点：招行房屋抵押贷款不仅用途广，而且贷款手续简单，可以随借随还

利率：利率基准上浮15%-35%

期限：消费贷款一般为3年，经营贷款通常是5-15年

额度：消费贷款额度不超过100万，经营贷款额度最高200万

房贷利率与普通贷款哪个利率高

普通贷款要高，高1个点多

1.如果你购买第一套住房的话，可以申请银行的优惠利率的，优惠利率是银行同期贷款利率的85折.

2.如果是购买第二套住房的，不但不享受银行的同期的贷款利率，而且贷款利率是银行同期贷款利率的1.1倍.

3.普通贷款的利率就是银行的同期贷款利率的，没有优惠，也没有上涨的。

住房贷款是指个人向金融机构(主要指银行)申请用于购买住房，并用该住房作为抵押物的个人消费类贷款(已有住房，因需要装修或其它家庭消费用途需要向银行抵押贷款的不属于购房贷款，不属于本文介绍的情况)，

住房贷款按贷款资金的来源可分为:个人住房商业贷款(由商业银行提供贷款资金)、个人住房公积金贷款(由住房公积金中心提供贷款资金，商业银行受托管理)、商贷和公积金组合贷款。 我国的商品房在出现在八十年代，商品房开发并且发展起来的时间为九十年代，而住房贷款的起步更晚，基本上到2000年以后才开始批量放发。

住房贷款怎么贷才划算?这个问题历来众说纷纭，由于房贷计算公式复杂，普通贷款购房一族对住房贷款的认知有限，而近些年媒体的报道也显得有失专业，国民被各种“雷人标语”误导。 其实这些报道并非是信口开河，只是不同的情况适合不同的对象，并非一药解百毒，那么住房贷款怎么贷才划算?

首先我们应当对住房贷款的基本常识和还款方式有所认识

:一、月供:每个月还给银行的本金和利息

;二、住房贷款的贷款期限:1-30年，由客户自主选择，但需要符合银行的基本规定:家庭收入总和/月供2(家庭的收入需达到月供的两倍及以上).

三、利率:指一定时期内利息与本金的比率，住房贷款的基准利率由中国人民银行确定，由于房贷的周期长，银行一般采用浮动利率(通常银行对1年期以下的短期贷款确定为固定利率)，也就是说申请房贷时的利率非并是一直不变的，而是随着中国人民银行对基准利率的调整而调整(可能上调也可能下调)，另外，中国人民银行的基准利率调整的房贷也并非立马就变，而是按照贷款合同的约定，通常为次年的1月1日或次年放款的对应日。

对于房贷比银行贷款高吗和银行贷款利率高还是房贷利率高的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。