贷款200万首套房和二套房？

济南200万元的房子能贷多少？200万元的房子公积金能贷多少？

如果你准备在济南选房，200万元的房子首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令很多刚需都望而生畏，现如今很多人有选房需求，却又无力全款选房，因此人们就选择了个人住房贷款选房。由于不同的地区贷款政策有所不同，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在济南选房，200万元的房子首付多少？月供多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果购买首套住宅，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既2000000 * 30% = 1400000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

如果是二套房，则不得低于房屋评估价的60%，也就是说购买房屋总价为2000000元的房子，首付需要2000000 * 60% = 1200000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

关于济南选房首付及月供情况，如果你准备在济南买200万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的济南选房贷款内容，希望能够帮助到您！

200万的房子首付多少月供多少？

如果你名下没有任何的房产办理买房贷款，最低需要支付30%的首付。了解到买一套200万的房子，计算下来需要支付60万的首付，如果是办理商业贷款20年，每月的月供是9162元。

银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款。想要成功办理公积金贷款，必须在当地缴纳6个月以上的公积金才行。现在办理银行贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的，银行非常注重贷款人的征信问题。

等额本金还款可以节省一些利息。

目前来说，首套房商业贷款首付比例最低30%，200万的房子，这要是您购买的首套房，最低应当支付60万的首付。按照20年的贷款期限，银行基准利率在4.90%，如果以等额本息方式还款，月供在9162.22元，需要支付的总利息是798932元。

如果以等额本金方式还款，第一个月月供在11550元，以后每月递减23.82元，需要支付的总利息是688858.33元。等额本金还款可以节省一些利息，但前期还款压力较大，适合于前期手头资金较为宽裕的用户。

北京200万元的房子首付多少？200万元的房子月供多少？

要是你准备在北京购房，200万元的房子首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令不少刚需都望而生畏，现如今不少人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就挑选了 个人住房贷款 购房。由于不同的省份 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你准备在北京购房，200万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

要是选购首套， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的35%，既2000000 * 35% = 1300000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为120万元，贷款年限30年。

要是是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的60%，也就是说选购房屋总价为2000000元的房子，首付需要2000000 * 60% = 1200000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为80万。

要是选购 非普通住宅 ，首套商业贷款首付比例必须不得低于房屋总价的40%，既2000000 * 40% = 800000元，贷款年限30年；

要是选购二套非普通住宅，首付占比则不得低于房屋评估价的80%，既2000000 * 80% = 1600000元。

关于北京 购房首付 及月供情况，要是你准备在北京买200万元的房子，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的北京 购房贷款 内容，希望能够帮助到您！

200万贷款首付要多少

如果你买的是一手房的话 200万*0.3=60万前提是你是首套房

二套房200万*0.5=100万

二手房的话 是评估价*0.3首套（银行为规避风险评估的一个价格 比房子的成交价的金额低，面积乘以评估每坪的价格）

评估价*0.5二套

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200万的房子首付多少月供多少

1、200万的房子如果是首套房并且办理的商业贷款那么首付则是66万左右，通常首套商业贷款的首付比例为30%，而月供的话，按照商业贷款利率4.9%，贷款年限20年，银行利率优惠9折，选择等额本息的方式还款，那么我们需要向银行贷款的本金是140元。每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，即【140万*(4.41%/12)*(1+4.41%/12)*240】/【(1+4.41%/12)*240-1】=8789.22元。

2、200万的房子如果是首套房公积金贷款的话，首付则是40万左右。月供的话，具体要看购房者选择还贷方式以及当时的利率要求来计算。

买房贷款要注意什么

1、做好购房计划：

贷款买房时，购房者要做好长远财务规划，除了要了解购房贷款的政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少贷款，都要基于你日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要读书，除去还房贷的部分，要将资金进行合理的规划。

2、了解当地购房政策：

现在在很多一线城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。

3、选择合适的还款方式：

买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。

4、每月按时足额还款：

按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

对于200万首套房贷款多少和贷款200万首套房和二套房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。