50万贷款30年提前还贷？

100万30年期等额本息房贷，怎那样提前还款合算呢？

我来为你解答：

1、你贷款30年，目前只还了一年多，绝大部分的利息都还没有归还，所以应该提前偿还部分贷款，这样可以减少你的利息总额；

2、提前还款有两种方式，一个是降低欠款总额但期限不变，就是你提前还款10万的话，那么你的欠款总额就减少了10万，每月的月供下降了；第二种就是月供不变，但减少了贷款时间，就是你可以吧30年的贷款年限减低为二十几年，但每月的于公还是和以前一样。建议你选择后面一种，这样也可以减少你的利息总额；

3、提前还款的违约金各个银行会有不同，一般都是按照剩余本金的一个月利息来支付，但目前和很多银行的违约金都在攀升，所以建议你尽早处理；

4、银行一般都规定可以修改还款方式，但需要重新签订贷款合同，银行的经手人员会有一点意见，需要口头求一下情即可。

祝你顺利。

房产人阿斌为你解答。

2年。根据查询银行贷款相关资料得知，100万房贷30年提前还款十万可以少2年。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款，按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

现在很多人都是贷款买房，有不少人为了不让还款压力太大，会尽可能选择最长的贷款期限，也就是30年。等后面手里头资金充裕了，看到期限太长要付的利息太多不划算，就打算提前还贷。那么提前还贷款怎么样还比较合算？今天就来简单介绍下。

提前还贷款怎么样还比较合算？

房贷提前还贷款，一般有两种选择，一种是全部提前还款，一种是部分提前还款。

1、全部提前还清

一般情况下还是最为划算的，因为剩余的利息是不用再付了，但是提前还贷也算是一种违约，需要支付一定金额的违约金，并且对已还款时间有要求，关键还是要算好提前还贷的时间。

通常提前一次性偿还贷款最好是在还贷初期，即还款的5年内进行，这样已经支付的利息算是比较少的，要是越晚提前还款，等利息还的七七八八了就没必要了，省不了多少钱。注意，各大银行对提前还贷的时间规定和费用不同。

比如像中国银行还贷时间满1年不收违约金，未满1年收取不超过6个月的利息作为违约金;工商银行满1年不收违约金，未满1年至少收取3个月的利息;建设银行不满1年收取提前还款额的3%作为违约金，满1~2年收取提前还款额的2%，满2~3年收取提前还款额的1%。

2、部分提前还款

部分提前还款，银行会给两种方式选择，一种是年限不变金额减少，一种是金额不变年限减少。

建议选择第二种方式，可以保证贷款人在月供压力不变的情况下，利息支出的总额大大降低。

举个例子：贷款100万30年，提前还款10万，选择选择期限不变利息节省8.72万元，选择月供不变总利息节省约25.69万，两种方式一对比，整整差了近17万元的利息。

以上即是“提前还贷款怎么样还比较合算”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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