公积金贷款40年？

成都公积金已经调整 夫妻最高可贷70万

据了解，成都市公积金已经在6月份正式调整，最重要的部分包括：

个人申请公积金贷款最长年限由20年提高到30年；

以前无差别贷款，60万元的模式被差别化贷款模式代替：个人公积金贷款额度为40万元；双职工及以上贷款额度为70万元；

挂钩倍数调整：贷款资金与缴存余额的挂钩倍数由此前的30被调整为20倍。

贷款额度差别化

经过此次修改后，夫妻双方都缴纳公积金的家庭可以申请70万元贷款，而个人只能贷到40万元。差别化贷款额度更加体现公平性原则。

在贷款额度增加的同时，也不必担心月供增加的问题，因为贷款年限由20年提升到30年，但不超过法定退休年龄。

举个例子，如果选择等额本息还款，按70万元贷款20年计算，每月需还款3970元。如果选择贷款30年，则每月只需还款3046元，月还款额减少900多元，购房者月供负担并没有增加多少。

挂钩倍数调整为20倍

另一个值得关注的是挂钩倍数。此前成都公积金有个“保底贷”政策，如果公积金账户余额不足1万元，不受倍数限制，可贷款30万元，现在这一政策被取消。

取而代之的是统一将贷款额度调整为缴存余额的20倍，更加公平。

提取公积金更方便

的政策是，只要职工和配偶在程度市没有自住房，连续缴纳公积金3个月以上，在成都租房都可以申请提取。提取额度不超过当年缴存余额的50%，5城区和高新区每年不超过1.5万元，二圈层和天府新区、成都直管区、新津县不超过1.2万元，三圈层不超过0.96万元。

所需材料也大大简化， 只需要职工带上身份证即可 ，不再需要租房备案凭证或者租赁协议。

成都公积金最多可以贷多少?

最高可以贷款70万。

成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×20倍。

连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

贷款期限：应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁（女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁）。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年。所购住房楼龄以当地房管部门出具的房屋信息摘要或评估机构出具的评估报告中确认的使用年代为依据。

首付款比例及利率：

（一）执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。

（二）所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。

（三）执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；

（四）执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。

以上内容参考    四川省人民政府网-注意！3月15日起，成都公积金个人贷款执行

成都公积金贷款有什么条件？

1、借款申请人必须同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留证明的职工。

（二）申请时在成都公积金中心已连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

（三）具有购买住房的合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%。

（四）有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

（五）借款申请人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。

（六）借款申请人与售房人不存在有可能影响贷款安全的利害关系。

（七）成都公积金中心规定的其他条件。

2、 现房住房公积金贷款的额度不能超过成都市住房公积金管理委员会确定的单笔住房公积金贷款最高额度。

3、贷款最长期限不超过二十年（含）。

4、贷款利率：住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期限内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。

扩展资料

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

参考资料：百度百科—成都住房公积金现房贷款管理办法

2016年成都市公积金贷款最长可贷30年

;     成都地区买房贷款调整，额度上限最高70万，最长年限延长到30年，降低了市民每月的还款压力，符合申办条件的市民可以去房管局咨询详情。

      此次公积金贷款政策调整，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多个方面。首先是延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。

      公积金中心相关负责人算了一笔账，等额本息还款，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款元，将减少支出元。

最高额度能申请到70万

      其次新政调整了“贷款额度”，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金)；单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。

      就成都实际看，单职工购买的住房普遍都是90平方米以下的小户型，按照成都全域商品房6748元/平方米的均价计算，贷款40万元完全够用；同时差异化贷款政策真正体现了权利义务对等和公平性原则。公积金管委会相关负责人强调，“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则，1人缴存，只能享受1人的贷款权利，否则对其他缴存人不公平。”

      取消保底贷

降低挂钩倍数30倍调整为20倍

      新政将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，即为职工可贷款的额度”此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。

      公积金中心负责人以2015年的数据为样本分析，“按照公积金贷款人均40万元测算，取消保底贷，可较之前政策多惠及约9375户缴存职工，使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。

关于四川公积金贷款30年和公积金贷款40年的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。