泰国房子可以抵押贷款吗？

房屋抵押贷款又条件限制吗

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

在泰国买房是否可以办理银行贷款？

在泰国买房是可以办理银行贷款的，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。

中国工商银行泰国分行（贷款内容）

1、贷款年限：10年

2、贷款资格

（1）非泰国居民，年龄21-65岁；

（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；

（3）有稳定收入来源，信用良好。

3、贷款利息

第一年：5.25%（固定）

第二年：5.75%（固定）

第三年及以上：SIBOR+6.0%

4、贷款金额

一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢。

5、办理流程

（1）申请阶段：

完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。

（2）申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.

（3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。

6、汇款流程

（1）准备首付款

（2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。

（3）境外汇款至工行泰国账户

（4）工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。

7、申请提供材料

（1）护照（签名复印件）

（2）本国身份证（签名复印件）

（3）婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）

（4）工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）

（5）工资单（近6个月）（原件）

（6）工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）

（7）购房合同（签名复印件）

（8）信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）?

8、还款问题

目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额（因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心），在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。

9、其它

申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。

中国银行泰国分行（提供资料）

1、贷款资格

年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请

2、所需材料清单

（1）贷款申请表

（2）护照复印件

（3）工作许可（如有）

（4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件

（5）收入证明资料

a.受雇人士需提供：

公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）、近6个月的个人银行对账单或存折复印件。

b.企业主需提供：

近2年经审计你的企业财务报表，近6个月的个人银行对账单或存折复印件、个人所得税缴纳凭证。

（6）购房资料

房产预订协议或买卖协议、首付款银行境外汇款“结算单”。

（7）个人征信报告

（8）银行认为必要的其他资料

3、中国客户专享

（1）贷款期限最长20年

（2）优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样

（3）贷款最高金额可达2000万泰铢中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。

4、房产总价要在400万泰铢以上

5、如何向银行还款

客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。

房屋抵押银行贷款可以贷多少年

1、如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年；

2、如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年；

3、如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。

以上就是房子抵押贷款的年限，不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。

房子抵押贷款的相关资讯

房子抵押贷款的资金数额与房子的估价息息相关，房子的估价越高，用户获取的资金数额越多，房子的估价越低，用户获取的资金数额越少。 而且不同性质的房子能获取的资金数额也不一样，住宅可以获得房子估价的七成，商铺、写字楼等具有商业性质的房子可以获得房子估价的六成。房子抵押贷款的时间与房龄、用户的年龄有关，用户的年龄越大时间越短，而且大部分银行规定，房龄和用户的年龄加在一起不能超过一定的数值，用户要根据自身的实际情况决定相关的事宜。

中国人购买泰国房产可以贷款吗

目前，中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务，接下来，就为您一一揭开泰国贷款的“真面目”。

中国工商银行泰国分行

一、贷款和还款币种：新加坡元。

二、贷款年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)

三、贷款资格：

1、非泰国居民，年龄21-65岁；

2、申请人年龄加贷款期限不超过65年；

3、有稳定收入来源，信用良好。

四、贷款利息：

第一年5.25%（固定）

第二年5.75%（固定）

第三年及以上：SIBOR+6.0%

五、贷款金额：

一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。

六、办理流程：

1、申请阶段：根据第七点资料准备好电子材料，提交工行泰国分行审核，历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料。历时大概1-2月；

2、申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用；

3、到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。

七、汇款流程

1.准备首付款：

在工行泰国开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户）可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。

2.境外汇款至工行泰国账户：

3.工行泰国收款后开立“结汇单”

“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行，客户需要向汇入行索取“结汇单”。

4.从国内汇款

如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户，汇款流程同第2点。

八、申请提供材料

•护照（签名复印件）

•本国身份证（签名复印件）

•婚姻证明和配偶护照/身份证（如有） （签名复印件）

•工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）

•工资单（近6个月）（原件）

•工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）

•购房合同（签名复印件）

•信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）

•其他

九、贷款审批时间

2个月

十、还款问题：

在工行泰国开立还款账户。通常也用来首付款汇款。

目前仅支持等额本息还款。客户需根据新币汇率折算相应金额，在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。

十一、注意事项：

1、放款前，客户应向开发商付清全部首付款。如果申请阶段未付清，还需客户出具资金证明。如其本人名下的账户余额、存单等，以证明其有付清首付款的能力

2、务必确保开户申请人姓名、贷款申请人姓名、购房合同买方姓名一致

3、对于已婚客户，需其配偶同时到土地局办理过户抵押手续

4、提供还款计划表，放款次月开始首次还款

5、如是二手房，只要所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类型，并且位于大曼谷、清迈、普吉、华欣、芭提雅等地，就能办理二手房贷款

6、前三年不可以提前还款。第四年开始，提前还款需要按照贷款余额的1%收取手续费

7、申请贷款无须身居泰国、无须泰国工作签

8、客户按月还款时，可以用人民币、美元、泰铢等多个币种还款

9、申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。

对于曼谷房子抵押贷款限制和泰国房子可以抵押贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。