南宁商贷转公积金贷款条件？

南宁商转公积金贷款条件是什么

贷款条件：

一、从贷款申请时往前推算，连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。

二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

三、有正当有效的个人商业住房按揭贷款合同或协议，已取得该住房的不动产权证。

四、在符合住房公积金贷款关于住房套数和公积金贷款使用次数的情况下，如借款申请人及其家庭在南宁市区域范围内拥有两套住房的，仅允许以第二套住房申请商转公顺位抵押贷款，住房套数判定标准以不动产登记（含预告登记）时间先后顺序为准。

贷款种类：

一、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

二、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。

贷款额度、期限：

一、购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款，贷款最高额度为60万元；购买第二套住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款最高额度为50万元。

二、贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人（含其他共同申请人）法定退休时间后5年。

商转公需要什么条件

商转公条件：

一、原商业贷款必须正常还款满足规定时间，并无逾期还款记录；

二、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金的月数达到当地住房公积金管理中心要求；

三、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目；

四、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；

五、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证；

六、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。

【拓展资料】

相关知识补充：

一、商转公需要哪些资料?

1.有效身份证件。

2.婚姻证明。

3.原所购住房买卖合同。

4.原所购住房的房地产证，如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料。

5.原贷款借款合同、抵押合同，原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料。

6.原贷款支付证明。

7.原贷款还款明细和还款计划。

8.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证、抵押房产权利人的有效身份证明，以及指定评估公司出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告。

9.原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明。

10.还款账户，即原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折。

11.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。

12.公积金管理中心或者银行规定的其他资料。

二、商转公如何办理?

1.申请人到公积金管理中心领取申请审批表。

2.原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。

3.公积金管理中心审批申请人资料，并指定办理公积金委托贷款的银行网点。

4.申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。

5.申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司。

6.担保公司为申请人办理公积金贷款担保手续。

7.委托银行网点办理公积金房贷手续，并将借款人的借款划给担保公司。

8.担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销，以及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。

9.担保公司通知申请人取回房屋所有权证。

10.申请人用公积金借款归还担保公司所借资金。

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商贷转公积金贷款的条件有哪些

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、猛备符合我市住房公积金贷款申请条件;

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3、原商业性购房贷款未结清且银行樱轿同意借款人提前结清贷款;

4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6、所购房产可以设定抵押权的枝颂毁商业贷款可以转公积金贷款;

7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

广西区直公积金商转公贷款条件是什么

广西区直公积金商转公贷款条件是什么

商转公贷款办理条件

缴存职工（不含灵活就业人员）申请商转公贷款，除符合住房公积金贷款条件外，应符合以下条件：

（一）自住住房已取得不动产权证或房屋所有权证，且正常连续缴存住房公积金不低于3年（含），属正常工作调动的缴存时间可以连续计算；办理时开通月对冲还贷业务。

（二）在商转公贷款未结清前，借款人的住房公积金账户余额应优先用于偿还商转公贷款；在办理住房公积金提取业务时，住房公积金账户余额保留不低于12个月的还贷额。

（三）暂不受理灵活就业人员办理商转公业务。

商转公贷款的月还款额认定

核定商转公贷款额度时，商转公贷款月还款额是指借款人及配偶在央行征信系统显示的各类负债（包含但不限于商业贷款、信用贷款等贷款类负债的月还款额，贷记卡和准贷记卡透支的余额、担保余额等）和该笔住房公积金贷款月还款额之和。

上述事项自2022年4月27日起实行。为保证业务安全平稳运行，我中心可根据业务运行情况和资金使用率阶段性调整住房公积金业务办理条件。

对于广西商转公贷款的条件和南宁商贷转公积金贷款条件的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。