关于买房贷款10万5年还清的信息

我打算贷款10万5年还清，月供多少

贷款10万5年还清每月还的金额是要根据贷款利率和还款方式来计算的。

贷款10万元，如果贷款利率为4.75%，分5年还清。有以下两种还款方式：

1、如果选择等额本息还款方式，每月的月供为1875.69元，5年总共需要归还利息12541.47元。

2、如果选择等额本金还款方式，第一个月月供为2062.50元，之后每月递减6.6元，5年总共需要归还利息12072.92元。

总而言之，由于贷款期限不长，所以不管是等额本金还款还是等额本息还款，总还款利息的差别并不大。

如何计算房贷月供

首先要搞清楚自己的贷款属于什么贷款，商业，公积金，还是组合。

在软件房贷计算器（贷款计算器 APP可以在各个应用商店中搜索下载）中，您需要选择好您贷款的方式（商业贷款/公积金贷款/组合贷款）、计算方式（贷款金额/住房面积）、还款方式(等额本息/等额本金，这两种还款方式的计算公式是不一样的，具体的计算公式在下面会详细介绍)、输入贷款金额、贷款利率、贷款年限，即可计算出明细的贷款金额以及明细的还款账单。

等额本息还款方式，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。它的计算公式为：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。点击查看明细，就可以查看到每一个月您需要还款多少，以及还欠多少贷款。

等额本金还款方式，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。比较适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。它的计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

房贷10年,贷款10万,已还5年,提前还款应还多少钱

房贷10年,贷款10万,已还5年,提前还款应还多少钱：一般只有这两种选择，因为提前还款一部分，房贷利率和还款方式都不会改变，能改变的只有剩余应还本金及对应的剩余利息，所以，若是想尽早拿回房产证，可以选择缩短房贷期限，若是考虑到后期工作收入不稳定，可以选择月供减少，提前减轻以后每月还款压力。假设房贷50万，贷30年，年利率4.9%，按月等额还款，则：原月供=2653.63元，正常还贷5年以后，剩余应还本金=458488.54元，提前还款10万，剩余应还本金=358488.54元。

10万的房子贷款5年，每月供多少钱合适？

10万贷款5年月供的情况与用户贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，以房贷为例，按照央行的基准利率进行计算，具体如下：

1、商业贷款：

（1）等额本息：月均还款额为1875.69元。

（2）等额本金：第一个月还款额为2062.5元，第二个月还款额为2055.9...随后每月递减，最后一个月还款额为1673.26元。

2、公积金贷款：

（1）等额本息：月均还款额为1785.78元。

（2）等额本金：第一个月还款额为1895.83元，第二个月还款额为1892.01元...随后每月递减，最后一个月还款额为1670.49元。

等额本息还款：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

等额本金还款：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

拓展资料：

还贷款的方式有哪些？

1、等额本息还款

等额本息还款可以说是现在用得最多的一种还款方式了吧，因为在购房者没有选择的情况下，银行默认选择的就是等额本息的还款方式。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭，买房用于自住，经济条件不允许前期投入过大。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式跟等额本息的还款方式特点正好相反，所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，这种还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式。

3、一次性还本付息

这种还款方式的性质跟等额本息还款和等额本金还款不一样，它是属于提前还款中的一种。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

我贷款买房子,我贷款10万,5年还清,支付利息是多少?每个月要还银行多少钱?

公积金：

公积金贷款

贷款总额：100000 (元)

按揭年数：5年，(60月)

(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)

贷款总额： 100000 100000

还款总额： 110878.61 110522.5

支付利息款： 10878.61 10522.5

首期付款： 0 0

贷款月数： 60(月) 60(月)

月还金额： 1847.98(元)

以下是等额本金还款 每月还款额

1月，2011.67(元) 2月，2005.92(元) 3月，2000.17(元) 4月，1994.42(元)

5月，1988.67(元) 6月，1982.92(元) 7月，1977.17(元) 8月，1971.42(元)

9月，1965.67(元) 10月，1959.92(元) 11月，1954.17(元) 12月，1948.42(元)

13月，1942.67(元) 14月，1936.92(元) 15月，1931.17(元) 16月，1925.42(元)

17月，1919.67(元) 18月，1913.92(元) 19月，1908.17(元) 20月，1902.42(元)

21月，1896.67(元) 22月，1890.92(元) 23月，1885.17(元) 24月，1879.42(元)

25月，1873.67(元) 26月，1867.92(元) 27月，1862.17(元) 28月，1856.42(元)

29月，1850.67(元) 30月，1844.92(元) 31月，1839.17(元) 32月，1833.42(元)

33月，1827.67(元) 34月，1821.92(元) 35月，1816.17(元) 36月，1810.42(元)

37月，1804.67(元) 38月，1798.92(元) 39月，1793.17(元) 40月，1787.42(元)

41月，1781.67(元) 42月，1775.92(元) 43月，1770.17(元) 44月，1764.42(元)

45月，1758.67(元) 46月，1752.92(元) 47月，1747.17(元) 48月，1741.42(元)

49月，1735.67(元) 50月，1729.92(元) 51月，1724.17(元) 52月，1718.42(元)

53月，1712.67(元) 54月，1706.92(元) 55月，1701.17(元) 56月，1695.42(元)

57月，1689.67(元) 58月，1683.92(元) 59月，1678.17(元) 60月，1672.42(元)

贷款类别：商业贷款

贷款总额：100000 (元)

按揭年数：5年，(60月)

(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)

贷款总额： 100000 100000

还款总额： 114634.67 114004.58

支付利息款： 14634.67 14004.58

贷款月数： 60(月) 60(月)

月还金额： 1910.58(元)

以下是等额本金还款 每月还款额

1月，2125.83(元) 2月，2118.18(元) 3月，2110.53(元) 4月，2102.88(元)

5月，2095.22(元) 6月，2087.57(元) 7月，2079.92(元) 8月，2072.26(元)

9月，2064.61(元) 10月，2056.96(元) 11月，2049.31(元) 12月，2041.65(元)

13月，2034(元) 14月，2026.35(元) 15月，2018.69(元) 16月，2011.04(元)

17月，2003.39(元) 18月，1995.74(元) 19月，1988.08(元) 20月，1980.43(元)

21月，1972.78(元) 22月，1965.13(元) 23月，1957.47(元) 24月，1949.82(元)

25月，1942.17(元) 26月，1934.51(元) 27月，1926.86(元) 28月，1919.21(元)

29月，1911.56(元) 30月，1903.9(元) 31月，1896.25(元) 32月，1888.6(元)

33月，1880.94(元) 34月，1873.29(元) 35月，1865.64(元) 36月，1857.99(元)

37月，1850.33(元) 38月，1842.68(元) 39月，1835.03(元) 40月，1827.38(元)

41月，1819.72(元) 42月，1812.07(元) 43月，1804.42(元) 44月，1796.76(元)

45月，1789.11(元) 46月，1781.46(元) 47月，1773.81(元) 48月，1766.15(元)

49月，1758.5(元) 50月，1750.85(元) 51月，1743.19(元) 52月，1735.54(元)

53月，1727.89(元) 54月，1720.24(元) 55月，1712.58(元) 56月，1704.93(元)

57月，1697.28(元) 58月，1689.63(元) 59月，1681.97(元) 60月，1674.32(元)

对于买房贷款10万5年还清和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。