苏州公积金贷款买房首付比例？

苏州首套房首付比例是多少

日常生活中，如果你手头已经比较宽裕且有购房的欲望了，就必须提前了解一下当地的购房政策才行。因为买房只要根据当地规定的政策来办理相关流程的话，就会省去很多麻烦。那么，对于苏州的人来说，苏州首套房首付比例是多少呢？买首套房要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、苏州首套房首付比例是多少？

1.如果是以家庭为单位购买首套房的话，就可以贷到房子评估价的百分之七十，而首付就只需房子总价百分之三十了。比如你看中的房子评估价为100万元，那么就可以贷款到评估价的百分之七十，也就是七十万元，而剩余的三十万元就是房子的首付。

2.如果你购买的房子面积在九十平米以内，那么就可以贷到房子评估价的百分之八十，而首付就只需要房子总价百分之二十了。但是，如果你采用了公积金贷款的话，首套房的贷款金额就要根据公积金的缴存比例以及缴存额来决定了。

二、买首套房要注意什么？

1.准备好购房资金

消费者们在买房子之前准备好购房资金是至关重要的一个步骤。因此，大家必须根据自身的资金状况以及家庭支出来衡量购房的金额，需要注意的是一定要量力而行。此外，买房除了要准备购房的金额外，还要预留装修费用、契税、房屋维修基金等费用。

2.了解房产政策和法律知识

当你决定购买房子的时候，一定要对自己所在城市的贷款利率、限购政策了如指掌。并且对一些购房房子的基本常识学习也是非常有必要的，因为这样才能够避免自己掉入开发商设计的陷进中。

编辑总结：上文给大家介绍了苏州首套房首付比例是多少以及买首套房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

苏州二手房首付比例是多少

现在很多城市都实施了限购政策，大多数城市的首套房首付比例是30%，那么苏州二手房首付比例是多少呢？购买二手房有哪些注意事项呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

苏州二手房首付比例是多少：

苏州二手房首付比例一般为房屋估价的80%，例如总价为100万的二手房，评估价值是80万，贷款额=二手房的评估价*70%，即56万，首付款=总房价100万-贷款额，即42万。而苏州首套新房的首付一般是30%，由此可见，二手房的首付会比新房的首付更高一些。

购买二手房有哪些注意事项：

1、首先，要核实卖方的真实身份，如果是个人的话需要查看他的身份证原件。如果是中介的话，要选择正规的、有一定信誉度和规模的中介公司，这样二手房交易中双方的资金比较有 保障。在选择中介的时候需要查看中介的营业执照和中介代理资质证书，以此来核实中介的资质。

2、其次，要核实房屋是否允许买卖，确保出售信息真实可靠。购房者在签订合同之前要全面了解房屋的产权，明确产权所有人，交易必须经过产权共有人的同意才有效。此外，在签到合同之前要确定房产证、身份证和合同签署人的人员一致，还要注明房屋的具体地址、交易总价、房屋面积等基本信息。

3、最后，在签订房屋买卖合同的时候，房屋产权的所有人必须到场签字。合同要正规，条款要清晰，要明确房款付款方式和时间，明确交易双方的违约责任，还要注意注意合同中有无霸王条款等。

文章总结：苏州二手房首付比例是多少以及购买二手房有哪些注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

苏州二套房首付新政策2022

苏州目前实行“认房又认贷”的政策，对于购买第二套房的：

1、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款为50％。

有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为50％。

2、有一套房贷款未还清。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为80％。

　二、苏州二套房政策有哪些

1、首付款比例上调。在苏州购房是认房又认贷的，对于首次贷款购买普通住房的人，申请购买第一套住房时，其首付款比例上调至30％。对于名下已经购置过住房，但不是贷款购买的话，虽然也称之为首套房，其贷款首付款比例由原本的30％上调到50％。

2、二次使用公积金贷款购房额度下降。对于职工家庭首次使用公积金贷款购房，其申请的额度最高为70万元，而职工个人首次使用公积金贷款的最高额度为45万元。第二次使用公积金贷款购房的话，其家庭申请贷款的最高额度

苏州二手房交易，首付比例是多少？

首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

一、买方商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

二、买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

扩展资料：

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

参考资料来源：百度百科-二手房交易

对于买房贷款首付比例苏州和苏州公积金贷款买房首付比例的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。