有土地证的房子能贷款吗？

用土地证可以贷款吗

土地证不能办理银行贷款，银行抵押贷款要求有房产证，而且土地上有附着物如（房产、厂房等）。\x0d\x0a一、房屋抵押申请条件：\x0d\x0a1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;\x0d\x0a2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;\x0d\x0a3，抵押人征信近24个月不得连累6;\x0d\x0a4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;\x0d\x0a5，实际用款用途明确;\x0d\x0a二、准备资料：\x0d\x0a1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；\x0d\x0a2，借款人婚姻状况证明及复印件；\x0d\x0a3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；\x0d\x0a4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；\x0d\x0a5，工作单位收入证明；\x0d\x0a6，家庭民间借贷条等证明材料；\x0d\x0a7，评估报告；\x0d\x0a三、流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

有房产证和土地证可以抵押贷款吗?

可以的，通常有房产证的房屋，是可以抵押贷款的。\x0d\x0a房抵押贷款流程：\x0d\x0a一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。\x0d\x0a二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。\x0d\x0a三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

土地证可以贷款吗

可以的。

土地证抵押贷款流程：

1、到当地评估机构评估房屋价值；

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；

4、银行审批经过，发放贷款。

5、借钱方根据合同约定进行还款。

土地证抵押贷款手续：

用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

扩展资料：

办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

参考资料来源：百度百科-土地证

有房产证和土地证能不能贷款？

能，具体操作如下：

产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。

房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等。

贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等。

借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁。

房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里。

如果您的房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。

贷款简单理解就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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