邯郸市房贷款利率多少？

2019年邯郸房贷商业贷款的利率是多少

截止至2019年12月，贷款年利率是4.35%。

2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

扩展资料：

房贷商业贷款的相关要求规定：

1、借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

2、用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率。

3、期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

参考资料来源：中央人民政府-中国人民银行公告〔2019〕第30号

邯郸申请异地公积金经济适用房贷款需要什么资料？

邯郸申请异地公积金经济适用房贷款需要什么资料？

异地公积金经济适用房贷款所需提供的资料：

一、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

二、《邯郸市个人住房公积金贷款审批表》一式三份。

三、申请人身份证、户口簿或有效身份证明（需准备原件及复印件5份）

（1）结婚的且另一半有固定工作的还需要另一半的身份证、户口薄或有效身份证明

（2）单身或配偶无固定工作需要担保人，担保人需要有固定工作，担保人需在《贷款申请表》上填写相应信息。

四、婚姻状况证明。（此项主要看户口簿婚姻状况信息。已婚的，提供结婚证；离婚的，提供离婚证，丧偶的，提供火化证或死亡证明；单身的，签署未婚声明）（需准备原件及复印件5份）

五、准购证及申请经适房时提供的家庭收入情况证明（需准备原件1份）

六、《经济适用房买卖合同》（需准备原件及复印件5份）

七、《销售不动产统一发票》（办证联）（需准备原件及复印件5份）

八、《不动产登记证明》（需准备原件及复印件2份）

邯郸房贷利率

邯郸的贷款利率是参照央行的基准利率执行的，我国目前的基准利率如下：一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。邯郸个体户贷款买房借款人需满足以下条件：1、在邯郸有常住户口或有效居住证明;2、有按时足额还款的能力;3、有合法的购房合同/协议;4、具有一定比例的首付款;5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;6、贷款机构要求满足的其他条件。按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。在邯郸使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

邯郸公积金贷款额度计算

邯郸市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。

其他不足60万公积金贷款额度的按以下条件计算后取最小值（以千元为单位计算）：

（一）最高贷款比例。商品房贷款比例不超过总房款的80%；二手房贷款比例不超过总房款的60%。

（二）每月偿还贷款的本息和不超过家庭月总收入的50%。

（三）贷款额度不超过总房款减去已付房款的数额。

（四）最高贷款额度不得超过：借款人夫妻双方正常缴存年限（连续缴存月数/12）×6万元+（借款人月缴存额×连续缴存月份+配偶月缴存额×连续缴存月份）×10元。

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