贷款的女生知乎？

你贷过款吗？听说贷款很可怕，是真的吗？

我贷过款，我觉得贷款并不可怕，它反而可以成为你奋斗的动力，下面我就拿我的房贷回答这个问题。

本人93年安徽人，目前在一座大城市漂泊。在这个城市已经呆了7年，前几年没有房子，都是租房子住。

没有房子的时候，租房过日子总给人一种寄人篱下的感觉。平时在和朋友沟通后，一定会聊到房子这个话题，在互相寒暄几句之后，就会打听对方住在哪里？如果没有个房子，你跟别人聊天都没有底气。

为了缓解这种尴尬，我决定猛一把，凑凑钱，在这座城市里面拥有一套房子。刚买的时候有点小激动，毕竟在这个漂泊的城市终于有了一个自己的家，想着自己还年轻，努力努力，以后会过上更好的生活。这是最初的想法，虽然有些理想化，但现在依然坚持。

决定买房后面对的第一件大事就是落户问题，贷款在城市落户。而我的户口一直都在安徽老家，以前上大学也没想过把户口迁过来，后来工作忙也把这事耽搁了，直到买房时候才知道要户口。

那段时候我工作也忙，要在短时间内办好落户不容易，但我还是坚持过来了，咬着牙两头跑，跑了好几趟，才在三个月内把我的户口迁过来，房子才有了着落。

我的工资加上父母的积蓄，我在这座城市买了人生的第一套房。房子的总价将近两百万，房贷我办了30年的，每月房贷将近6000块钱。

有了房贷后，对我是一笔不小的开销。买房容易供房难，当时销售给算的月供就只是月供，距离交楼还有两年时间，期间还有租房的成本，还有各种人情钱、养车钱、借款钱，偶尔生个病请假去医院，手上基本上就没有剩余的钱。

才开始还房贷的时候，我很烦，因为手上永远没有剩余的钱。以前大手大脚习惯了，对金钱没有特别的规划，有工资就想花，现在有了房贷，吃饭都是问题，还别说出去玩了,当时心里落差很大，难以接受这种抠门的生活。

不过我慢慢地调整了心态，慢慢地适应了这种生活。从此这期间我缩衣节食，衣服鞋子能不买就不买，平时只要不加班就自己做饭带，逛商场该不去就不去，实在不行就网购，因为网购便宜。

现在已经还房贷五年，我觉得买完房以后心态变了，感觉自己真的长大了，责任心强了，不会乱花钱了，只有必需品才去买，而且学习也有动力了，一想到房贷那么多，还有爸妈养老的问题，就觉得自己责任重大，必须努力提高自己，人就会更有动力去拼搏了。

……

我举我的例子是想说明，贷款并不可怕，像我的房贷一样，它却成为了我前进的动力。

年轻人别再贷款买房？太扯了

最近有篇文章特别的火，它的标题是：“一个房地产开发商的建议：年轻人不要再贷款买房了！”

这个标题大致一看，应该是搏眼球，抓住两个点：开发商都叫年轻人不要买房了；另外一个：年轻人不要贷款买房了。

文章最后那句话，太有煽动嫌疑。

“现在买房是透支青春透支父母的晚年”，最后这句简直戳中大部分啃老买房人的玻璃心。

估计没有买过房子的小年轻，看完之后，就很可能义愤填膺真就以为房子是可以不买的。

几年前的一位同事刚从事房地产，曾经特别愤青地办公室发表言论：“为什么要买房子？我觉得不用买房子，可以租房子啊！”blahblahblah……

当时特别佩服，觉得小伙子好有想法，棒棒哒。到了后来，我们才知道，原来说不用买房子的这位，其实家里根本就不差房子。

这个案例告诉我们，可以轻易拒绝某样东西的人，往往轻而易举就能得到；越是紧张某件事的人，往往千辛万苦才摸到一个角。

文章的逻辑是这样的，房价高是因为供不应求，开发商和媒体是幕后推手。十年后，供需关系会改变，房子会过剩，所以房价一定会跌。所以小年轻们摒牢，不要为高房价埋单，十年后就可以轻轻松松不贷款就买到房子了。

房价必跌论其实和房价必涨论一样不友好，令人讨厌。房价必涨论确实有造成恐慌推高房价的嫌疑，然而房价必跌论更有可能让本来在合适的时候买到合适房子的刚需，错过合适的置业机会。这也同样不负责任，误人子弟。

1、贷款买房就是为银行打工埋没青春？

先不谈年轻人买房的问题，先看贷款买房这件事。

这篇文章多次提出，“不要为银行打工，埋没青春和激情”。不建议大家贷款买房，潜台词是手里有足够的全款再买？

全款一次性买房的人的比例，有多少？这个比例并不高。例如杭州主城区，90方总价至少150万，四五十岁的中年人也很少会有这么多存款在手。不贷款怎么买？这和普世价值不符。

除了上面这点，就算有手里资金充足，有多少会全款买？

之前看了一位前辈的文章，里面有个观点是：傻瓜才全款买房。

刚开始听到这种观念，不理解。按揭利息非常高，基本上20年的商业贷款下来就是，贷了多少钱就要还双倍。乍一看，好像如果资金能够周转，全款买房可以省下很多利息。

直到后来我接触到了一些金融投资的知识，才发现，这是穷人或者屌丝的想法。有一定资产水平的人往往不会在意这些利息，更在意的是投资回报率。

身边也不少，自己创业，也算小 老板 ，每个月还是还着按揭，以他们的实力并非没有钱全款，只是钱用在了产生更高利润的地方。有经济头脑和金融手法的人，100万可能撬动了一个项目，用好银行的钱才是关键。

但是一问房子却贷着款当然富到不在意几百万几千万的人，这个观点也不适用。

按揭是让流动资金活起来非常重要的一种手段。所以不要觉得借银行钱买房子就是苦哈哈，对于高手来说，有房贷反倒是幸福的。

2、要么适应！要么移民！

文章中说，“日本年轻人买不起房子就不买，在出租房放飞理想。”意思是让国内的小年轻也学学隔壁国家，不要眼高手低，买不起就安安租房，脚踏实地。听起来，好像很有道理，但事实呢？

拿日本、 欧美 的标准看中国，基本不适用国情。国家层面都不一样，政策层面都不一样，要求老百姓有 其他 国家的觉悟？这标准太高！

身边有个案例，一个朋友在上海待了很多年，前阵子怀孕了。看看上海的房价，看得上的房子都起码四五百万，最后决定这个节骨眼上直接移民。

这样选择的人，事实上不少。不想为国内高房价埋单，或者觉得不划算，直接离开。这种做法，特别赞成，果断不矫情。

实在接受不了国情的，移民是最好的办法。又想在这个土壤生活，又想结出异域风情的果实。这逻辑，很难成立。

3、年轻人该买房就想办法买

不鼓励投资房产，不鼓励持有多套房产，因为真不是一个适合投资房产的国土。

有不少人，追着高价买房子，大部分还是刚需。“没办法，再高也得买，等不了，想办法也得买。”这是刚需的心声。

因为投资和自住，完全是两码事。

日本年轻人不买房，可以租房。日本的户籍制度跟我们一样吗？

我们这一代要是没生孩子，不买房租租房子还真办得到。生了孩子，杭州本地人除外，新杭州人不买房子，真的可以？

有孩子和没孩子，还真的是两回事。

讲个实际的案例吧，马年的时候生孩子的孕妇特别多，社区医院和大医院都不堪重负，于是有一条不成文却默认在做的潜规则：如果户口不在杭州就不给建卡。（当然人不多的时候，有居住证就让建，甚至没有也给建。）

这是因为资源紧缺，大环境下可能会做到完全的公平么？户籍就是我们设下的门槛，在一定范围内共享资源的一个前提。

很多年轻人，文中提到是25-35岁的人，大部分还是因为孩子买的房子。杭州要在你所在的城市念书，很难挂着老家的户口。

在杭州，现在尚且有学区上的争议，但目前来看都和户籍挂钩，户籍又和房子挂钩。哪怕户籍房产证都符合，那还分一表生，二表生等等。

也许不在意学区，可以花大价钱读民办或者就老老实实就近念书，也可以。

如果不可以。那么就想问几句：改变户籍制度短时间可以解决？改变户籍制度老百姓可以解决？

解决不了，要么就老老实实想办法努力奋斗买，要么就索性抛开念想过没有房子的日子。最可怕的是，自己不努力，坐等房价跌来满足心中理想，太被动。

有个朋友的老家，在北方某二线省会城市的棚户区。家里的长辈退休了存款不够买房子，家里小孩也不努力，清一色等着拆迁安置改善生活。等了多少年？至少10年，至今还在等。被动，非常被动，如果想掌握更多资源就主动出击，等是个未知数。

不过文章也说了，“为了房子当房奴放弃理想禁锢青春不值得。”这点不假，但是只适用于手里已经有资本的年轻人，参考本文开头的那个例子。连户籍都搞不定，又到了该置业的年纪，还要谈理想？那就千万别生孩子。

“建议年轻人不贷款买房子”这种言论，为了眼球所以发表文章，太不负责。并不是每个人都等得起十年，并不是每个人都需要等这十年。

对疯狂的“”校园贷” 的看法知乎

应该取缔。学生没有固定收入，贷款还月供没有保障。贷款用途无外乎消费，并非学习所必须。

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