租房贷款怎么办理？

房租抵押贷款需要哪些材料

房屋抵押银行贷款办理需要的材料有：

1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。

2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。

3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。

4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。

5、申请人在工行开立的活期存折或者银行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。

房产抵押贷款的借款人需满足以下基本：年龄在22-60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50%。一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。

租房合同可以贷款吗

需要其他材料的，仅仅合同是不可以贷款。申请人要求： 1、申请人必须是年满18-65周岁（各_行有不同）的且具有完全民事行为能力的自然人； 2、征信必须良好； 3、有稳定的收入和充分银行流水（一般要求覆盖月还款的两倍以上）证明自己的还款能力。信用贷款是不需要 抵押 物的，银行主要审核的是申请人的征信情况、工作收入、银行流水这三项，如果这三项没什么问题， 银行贷款 是很容易下来的。 《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外， 有限责任公司 和 股份有限公司 对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。 《 个人贷款 管理暂行办法》第十一条个人 贷款申请 应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

有租房合同怎么贷款

有租房合同无法贷款。抵押贷款需要提供房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证等材料，租房合同不能证明房屋所有权，无法实施抵押贷款。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

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