银行重签贷款合同？

买房利率高了 过两年重新签是什么

是指当前买房利率过高，客户可以选择挂钩LPR，过两年可以选择重签贷款合同置换放贷利率。

根据央行公告，自2020年3月起，重新调整存量放贷利率，存量放贷利率贷款客户可以有两个选择，即固定利率、挂钩LPR（贷款市场报价利率），客户可以进行二选一。专家认为，固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样可以在利率上行时避免成本上升。

除开公积金贷款，同时满足以下三个条件的可以重签放贷利率：1、2020年1月1日前发放的，或者已签订合同但未发放贷款；2、参考的是贷款基准利率定价；3、浮动利率。

房贷利率可以重新签吗

房贷利率可以重新签。想要进行新房贷利率重签的贷款者可以去网银、短信银行、手机银行以及银行柜台等进行办理。

拓展资料：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

怎样在手机上操作，和银行重新签定贷款利率？

为给您提供优质便捷的服务，尤其是疫情期间方便您进行贷款定价基准转换，目前农行主推掌银、网银线上渠道，您可自助签约办理。此外您还可以通过农行网点柜面、超柜等渠道办理。

个人掌上银行操作方法：

请您登录掌银APP，选择贷款栏目，进入“贷款定价基准转换”专栏，按提示进行操作。自助注册掌银的客户请点击“全部-贷款-定价基准转换”操作，请勿直接在首页上点击贷款进入。

温馨提示：

1.掌银渠道支持自助注册客户办理利率定价转换，如未办理农行借记卡可在注册掌银后，申请开立二类账户后办理。支持绑定工农中建交邮储六大行的借记卡开立电子账户二类户，且受人行系统进行联网核查工作时间的限制，可绑卡开立二类户的时间为7:30至19:30。

2.利率定价转换办理时间为每日7：00至21：30。

3.转换成功后，您会收到已签约成功的短信提示。

（作答时间：2020年7月20日，如遇业务变化请以实际为准。）

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