83万的贷款,一年后还掉15万,每个月要还多少钱设定利率是5.12?
八十多万元的贷款额,贷款三十年的可能性居多。这里假设贷款年限是三十年;
假设是“等额本息”还款方式
年利率=5.12%,月利率=年利率/12=0.42667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=830000*0.42667%/[1-(1+0.42667%)^-360]
=4,516.69元
二、12期后一次性还款150000元,计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=4516.69*[1-(1+0.42667%)^-13]/0.42667%
=57,000.06元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=150000*(1+0.42667%)^-13
=141,923.28元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(830000-57000.06-141923.28)*(1+0.42667%)^-13
=666,990.65元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=666990.65/{[1-(1+0.42667%)^-347]/0.42667%}
=3,687.42元
结果:
在假设条件下,12期后一次性还款150,000.00元,后期月还款额是3,687.42元。这样提前还款可节省利息134,068.20元。
房贷38万15年每月还多少
若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。
(应答时间:2022年7月11日。以上内容供您参考,如遇业务变动请以最新业务规则为准。)
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邮政银行贷款38万15年还清,利息按现在邮政银行贷款买房利率计算,最新央行的调整利率计算,五年以上年利率为:6.15%,按这个标准计算15年共计利息是:350550元,每月还本金:2111元,利息为:1947.5元,合计每月应还款为:4058.5元。望采纳?
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目前房屋贷款利率没有那么高,1——5年的是3.8%,5——30年的是4.65%,利率是根据国家银行利率浮动的。
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