银行贷款可以更换贷款人吗？

房贷中途可以更换贷款人吗

按揭房中途不可以更换贷款人，因为在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，而且对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，有权利怀疑共同还款人的还款能力，银行是不会冒险的。

【拓展资料】

买房如何确定主贷人：

1.对比收入，不要将主贷人跟产权人混淆了，确定主贷人跟房屋产权的划分完全没有关系，一般来说，夫妻共同贷款一方面是为了减轻还贷压力，另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，所以要如果配偶可以作为“共同贷款人”一起来贷款的话会大大提高房贷的审批通过率。

2.对比征信，想要在银行申请贷款的话，确定主贷人的时候最好确定一下双方的征信，银行是非常看重借款人的个人征信的，只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。如果选用征信良好的一方作为主贷人，由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。

3.对比年龄，如果申请共同贷款购买房屋的两个人年龄相差比较大，那在确定主贷人的时候还要注意一下年龄的问题了，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。

4.对比工作，双方都有工作的话，最好是选择工作稳定的一方作为主贷人，这样申请贷款更容易一些，主贷人应该选择职业稳定的一方，如公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。

5.看政策，如果涉及到两个人的户口不一样的问题的话，在确定主贷人的时候还要结合当地的政策来看，对于部分城市来说，非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明，会在首付比例、利率水平上有很大的差别，建议购房前要提前了解清楚本地的实际要求，否则你很难做主贷人。

银行贷款担保人可以退保吗?可以更换担保人吗?

贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人，若更换，需向银行申请并取得银行许可。

如果银行不同意更换，则只能履行原来的担保协议，原担保人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人，银行需要审核担保人是否具有担保能力，还需要重新签订担保协议之后，新的担保人才会生效。

基本定义：贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

条件介绍：

具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。

企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。

本来银行贷款是两个人后面可以改一个人贷款吗？

在银行办理的贷款，原来是两个人共同作为贷款人，现在改为一个人贷款也是可以的。

银行贷款的偿还人可以更改吗？

房贷还款人也就是借款人一般情况是不能更改的。

1.在银行贷款审批发放之后，想要变更贷款人，这几乎是不太现实的。当我们在银行申请贷款时，银行都会对借贷人的信用情况，还款能力，抵押物情况有一个十分详尽完善的审核。同时再根据借贷人的条件选择贷款发放，及贷款细则，如贷款期限等。而对于同一笔贷款申请想要变更贷款人，对于银行来说，风险是巨大的，几乎可以界定为骗贷行为，无论是从风险控制各个角度，对于已经审批的银行贷款，变更贷款人都是不太可能的。如果必须要换，那么可以像第一次办理贷款时一样，将新借款人的材料交由银行审核，且将之前的银行欠款全部还清，才有可能再贷出来。

2.如果要换还款人，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。

3.如果是按揭贷款要变更银行贷款还款人的话，具体操作流程如下：

1）买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

2）在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。

3）买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。

4）在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

5）办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

6）办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

7）由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方

4.银行贷款故意不还属于骗贷行为，无法偿还解决方法和后果；

1）确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

2）如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

3）法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4）贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

5）有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

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