贷款11成怎么算利率？

按揭房屋贷款几成是怎么分的呀？每十万算是一成吗？

可以的，现在政策收紧了，首付可能要多些，具体的要去你所要买的售楼处咨询，他们会告诉你详情

若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

商品房一手房如果是首套房要求你首付30%，按揭70%。不是首套房的话4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%。

二手房的话会有个评估，比如你买10万的房子，评估值是9万，那么你可贷款额度是9万X70%=6.3万，10万-6.3万=3.7万；例如现在3.7万是你的首付款，并不是你理解的3万。

银行确定的是贷款额，取你成交价和评估值较低的，执行70%，如果是二手房的话就是上述情况了最后店铺也是50%首付款，50%按揭。

贷款额的一成的计算方式如下

贷款比例几成，是指贷款金额占总价的比例。

公式为贷款金额/总价。

比如购房总价100万，贷款70万，那么贷款比例为七成。

一个有必要了解的观念是，进行投资时，获利率是以复利方式在利滚利，本金会越滚越多，贷款的利息则是以单利计算，每月摊还部分本金，所以贷款本金会越来越少，使利息负担也逐渐减少。

了解这个概念就不难明白即使投资获利率等于贷款利率时，还是以办理较高成数贷款划算，同样的情形，也适用于手边有一笔钱时是不是该偿还部分贷款。

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