因购房者原因办不了贷款,定金可以退还吗？

定金首付都付了，银行房贷被拒了怎么办

1、定金首付都付了，因购房者银行房贷被拒了，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，因不批房贷解除合同的需要承担相应的违约责任；因售房者银行房贷被拒了，购房者可以要求退房，由售房者退还房款及定金、支付相应的利息损失。 2、法律依据；《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

准备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金吗？

可以退，理由如下：商品房买卖合同一直以来都是经住建部门审核通过了的一个标准性格式合同，合同中对购房资金来源至少有两个选项，一个是自有资金（即通常说的全款），二个是办理按揭贷款。按照你的问题，肯定签订合同时就已载明需办理按揭贷款的。因此，对办理按揭贷款就可能会出现两个结果，一是能贷，二是贷不了，这两种结果是商品房开发商（销售方）都可以事先预见到的，而且，购买方主观上是非常愿意能获取贷款的，这一点开发商从商品房处于卖方市场的状态也是可以轻易准确判断的。至于银行贷不了款是不以购房人意志为转移的且更是购房人不愿看到的。因此，可以向开发商申请退回定金。虽然严格地说在法律上定金不可以退回，但正是由于商品房卖方市场地位和开发商事先预见可能贷不到款的结果，通常都会办理退款。祝退款顺利，再次购房顺利！

购买新房交了定金想退怎么办？买新房有哪些注意事项？

人们的生活条件越来越好，所以很多人都想要买新房，在房子的方面大家要有自己的想法，而且关于购买新房子的问题大家要认识到，为了使得人们真正的认识到房子的问题，同时也为了使大家对新房有一定的熟悉。购买新房交了定金想退怎么办？买新房有哪些注意事项？

人们的生活条件越来越好，所以很多人都想要买新房，在房子的方面大家要有自己的想法，而且关于购买新房子的问题大家要认识到，为了使得人们真正的认识到房子的问题，同时也为了使大家对新房有一定的熟悉，接下来就要具体的为大家分享一下购买新房交了定金想退怎么办？买新房有哪些注意事项？

购买新房交了定金想退怎么办

定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

因房地产经纪或者楼盘本身的原因不能订立合同的，房地产经纪必须退还购房定金。如果商品房买卖合同签订不顺利，但不是房产中介或购房人造成的。如果房产中介和购房人不能无过错地签订合同，那么房产中介必须将购房定金全额退还给购房人。如果购房者拒绝签订商品房合同，那么房地产开发商不需要双倍返还定金，而是全额返还定金。

买新房有哪些注意事项

1、考虑不能贷款的情况

虽然现在很多人都是贷款买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、确认各项费用的支出问题

除了税费之外，买新房还有一些其他的费用，比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，事先确定这部分费用由谁承担。

3、标清房价以及计价方式

现在的房屋会有单价和总价之分，购房者在和卖家签购房合同的时候，房子的的单价和总价通常会有标注，但是把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对购房者权益的保障。

4、不要被广告迷惑

购房者在购买新房的时候，千万不要被开发商的广告所迷惑，有些开发商为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

经过上述具体的介绍之后购买新房交了定金想退怎么办和买新房有哪些注意事项的答案大家都知道了，购买新房子有很多的问题，而平时大家也要深入的了解购房中的问题，新房子购买并不简单，每一个人都应该从多个角度去考虑。对于房产的问题大家要熟悉，根据房产的具体情况来深入的了解。

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