哈尔滨公务员公积金贷款？

哈尔滨：调整公积金贷款额度，最高可贷80万元

据《黑龙江日报》，7月1日起，黑龙江省哈尔滨市公积金个人贷款额度提高。符合条件的公积金借款申请人，单人贷款最高额度由50万元提高至60万元；符合条件的公积金借款申请人及共同还款人，双人贷款最高额度由70万元提高至80万元。

此次提高公积金个人贷款额度，将进一步加大公积金对中低收入家庭购买刚性住房、改善性住房需求的支持力度，有效缓解职工购房资金压力，助力广大缴存职工实现安居梦想。

数据显示，年初以来，为帮助缴存企业、职工克服疫情影响，哈尔滨住房公积金管理中心密集出台多项助企惠民措施，截至目前，纾困政策惠及租房提取职工2384人、支持资金4950.17万元；累计为126家企业缓解资金压力近9000万元，为6996名职工稳岗稳就业提供了资金保障。

在此之前，哈尔滨市人民政府于5月23日发布消息，宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

通知指出，2018年印发的通知已完成阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，抑制了改善性购房需求的释放，不利于哈尔滨市房地产市场发展的需要，因此予以废止。

即日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。

哈尔滨公积金贷款额度是什么

法律分析：住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元;商业贷款最高限额为35万元;可贷额度超过规定的住房公积金个人贷款最高限额的，可申请组合贷款，组合贷款(不含所辖外县)最高限额一人为85万元，两人为105万元。

1、住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元;

2、首次申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于购房总价款的20%。

3、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买普通自住房(建筑面积144平方米以下，含144平方米)的，首付款比例不得低于购房总价款的20%。

4、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米以上商品住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%;利率为基准利率的1.1倍。

5、二手住房的购房总价款取交易价格与评估价格的最低值。

6、可贷额度超过规定的住房公积金个人贷款最高限额的，可申请组合贷款，组合贷款(不含所辖外县)最高限额一人为85万元，两人为105万元。其中住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元;商业贷款最高限额为35万元;

7、贷款年限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄;但建户且连续缴存公积金5年(含5年)以上、首次申请公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

哈尔滨住房公积金贷款额度是多少

如今购买房产，大多数家庭都愿意选择公积金贷款，不仅贷款需要的利息比较低，而且需准备的首付款也比较少，深受购房者的欢迎。那么哈尔滨住房公积金贷款额度是多少，以及哪些因素会影响公积金贷款，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、哈尔滨住房公积金贷款额度是多少

若是单人贷款，最高额度是50万元，而双人贷款，最高额度是70万元。如果说之前有使用过公积金贷款买房，但是已经还清了，那么再次使用公积金贷款，首付比例为房子成交价的30%。另外，在哈尔滨购买第三套住房，是无法使用公积金贷款。

二、哪些因素会影响公积金贷款

1、若是使用公积金贷款购买二手房，银行会根据二手房的价格，来决定给予贷款的金额。要是二手房比较新，自然能够贷到的金额就比较高，反之，二手房越久，贷款的金额也就越少。而且贷款的额度还好对首付造成一定的影响。

2、对于不同的区域，使用公积金贷款的政策也是略有差别的。尤其是体现在首付款的比例上，因而在购买商品房之前，需要了解下使用公积金购买住房需要的首付款，以免后期无法准备足够的首付款，造成各种各样的麻烦出现。

3、购买二手房所需要的首付款，还与银行做出的评估价有直接的关系。如银行给出的一套二手房可贷70%，这并不是说可以贷到房子成交价的70%，而是评估价的70%，需要准备的首付款也就会更多，要做好充足的准备哦。

关于哈尔滨住房公积金贷款额度是多少，以及哪些因素会影响公积金贷款，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?公积金贷款的额度并不是固定的，关键是看贷款者本身公积金缴纳的数目和公积金余额哦。

哈尔滨公积金贷款最新政策2022

参照其他14个副省级城市中心做法，将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数由6个月（含）以上恢复为12个月（含）以上。

由于对申请公积金贷款的缴存期数进行调整，借款人（包括主贷人及共同申请人）可贷额度的计算倍数也应予以调整，确定为其公积金账户余额的20倍。

按照2020年哈尔滨市正常缴存公积金职工人均月缴存额1443.92元计算，单职工申请50万元贷款上限，需要正常连续缴存公积金17个月左右，双职工家庭申请70万元贷款上限，只需正常连续缴存公积金12个月左右，与上款调整政策基本匹配。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

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