房贷抵扣税政策两套房？

二套房可以抵扣个人所得税吗

一、正面回答 二套房不可以申请扣除个人所得税，个税抵扣政策，指的是国家为减轻普通民众的缴税负担，对个人税法所规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项税费进行专项扣除。 二、分析详情 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。 三、如何确认第二套房的？ 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

3、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。

两套房贷都可以抵扣税吗

对个人名下持有两套及以上住房并分别贷款的，只要此人出示与银行签定贷款合同认定的那套房按照首套房资格发放是首套房政策的利率发生的贷款利息，可以在个人所得税专项附加扣除项目中的住房贷款利息在居民纳税人综合所得中申报抵扣。不过提醒下，对于认定的首套房及其贷款利息只能申报一套房，要是此人将原认定是首套房转手出售后，对另外一套持有的住房房要想申请抵扣，系统不允许了。因“纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。”这个见2018年12月13日《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）文件中的表述。

二套房房贷利息抵扣个税怎么抵？这些事项要注意

;     房贷利息支出能抵个税，给不少纳税人减轻了负担。但并不是所有的房贷利息支出都能抵扣，像在房贷套数、还贷时间、贷款类型等方面有要求。有人会问二套房房贷利息抵扣个税怎么抵？下面就一起来看看吧。

二套房房贷利息抵扣个税怎么抵？

      房贷利息支出抵扣个税，只有满足要求才能进行抵扣。通常有三个基本条件：1.贷款买的房子必须是首套房，并且享受了首套房贷利率优惠的。2.贷款类型仅限于公积金贷款、纯商业贷款；3.还贷时间不能超过240个月。

      由此不难看出，如果是二套房房贷利息支出，是无法抵扣个税的。只有符合要求的首套房贷利息支出才能抵扣，并且不是直接抵扣，而是需要纳税人在个税APP上申报房贷利息支出后，再由单位统一从员工工资里扣除。

      所以对纳税人来说，做好个税专项附加扣除申报是很重要的。纳税人在个税APP上登录后，选择房贷利息专项附加扣除，填写好房贷信息，再选择扣除比例，有个人100%扣除，配偶双方各扣50%两种，具体如何选择要取决于自己和配偶的实际情况。

      个税专项附加扣除申报后当年是不能再进行修改的，并且每年12月份需要重新进行确认，如果要修改扣除比例等，可以在下一年度确认前进行修改，修改成功后当年就按新的扣除比例进行扣除，不需要修改只要确认就行了。

      以上即是“二套房房贷利息抵扣个税怎么抵”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

有两套房可以抵扣个税吗

只有首套房房贷可以抵扣 个税 。两套房不可以抵扣个税。 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者 住房公积金 个人住房贷款 为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套 住房贷款 利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 首套住房贷款是指购买住房享受首套住房 贷款利率 的住房贷款。 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 《 个人所得税 专项附加扣除暂行办法》第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

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