住房公积金贷款买房首付比例？

公积金贷款首付要付多少

公积金贷款买房首付几成?

2-7成。

公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

公积金贷款首付比例：

1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成;

2、购买首套自住住房且建筑面积90平方米，首付三成;

3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

购买以下房屋可以申请公积金贷款：

1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

2、二手房(上市交易的存量房);

3、现住房(即房改购买产权);

4、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。

公积金贷款购房新政具体如下：

日前，央行、住建部、财政部、国税总局四部委出台了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，根据上述文件，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%;缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

个人公积金贷款买房首付多少

如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务，

（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。

（2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。

注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

公积金贷款首付比例最低多少

公积金贷款购房首付比例是30%。\x0d\x0a\x0d\x0a住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。\x0d\x0a\x0d\x0a一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。\x0d\x0a\x0d\x0a住房公积金贷款买房：\x0d\x0a\x0d\x0a1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。\x0d\x0a\x0d\x0a2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2\x0d\x0a\x0d\x0a3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。\x0d\x0a\x0d\x0a4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。\x0d\x0a\x0d\x0a5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

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