银行撤销抵押贷款要多久？

银行还完贷款多久解押

银行贷款解押一般需要半个月左右的时间。首先是银行评估签贷款，需要三至五个工作日，然后是预约解压注销，大概半个月。

办理银行贷款解押一般是个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证等抵押材料去交易中心办理注销手续。

扩展资料：

如果是正常结清的话，只要像以前一样按要求把钱存入指定银行卡，银行会自动扣划的。

如果是提前结清，就需要联系银行工作人员帮你扣划。告知对方你要提前还款，将需要还的剩余本金和当月剩余利息存入指定银行卡，银行会手工帮你扣划。现在有些银行，在手机上就可以自助进行提前还款的操作。

无论是正常结清还是提前结清，结清以后都需要留好结清证明，并与银行工作人员一起到不动产登记中心将房屋进行解压。具体手续客户经理那都有，你只需要按照客户经理的要求一同去不动产登记中心办理即可。

到时候你就能拿到未处于抵押状态的房本。此时你的房屋无论是买卖还是再次抵押，都是可以的。

二手房需要办理一下手续:

第一步：贷款结清手续

在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。

第二步：解除抵押手续

办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

去银行柜台打印《贷款结清证明》，去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。

如在中国银行办理的贷款已经还清，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。具体时间请您详询经办机构人员。

如果是购房者,而且是由自己来出钱帮卖方还款，最好留有证据，除了让写清楚付的钱是给做什么用的以外，还得在谈话时最好留点心,可以的话做个录音或录像。为以后大家没有麻烦做准备。

贷款买房，购房者是要和银行签订房屋抵押的相关协议，这是为了保障银行的权益，一旦购房人无法正常还贷，银行有权收回房产。而购房者在还清贷款后，大家一定要及时解除房屋抵押登记

工商银行贷款还完后什么时候解除抵押

银行解押需要一个月左右，但因各银行相关业务流程和时效均有不同，具体银行解押时间建议以银行回复时间为准，可以咨询负责的贷款专员。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理其抵押品，作为一种补偿。其中，抵押物是指已作为抵押担保的财产。

扩展资料

银行贷款分为以下几种：

1、个人信用贷款

银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好。对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

2、房屋抵押贷款

抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

3、大学生创业贷款

对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4、个体户贷款

需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5、房屋按揭贷款

具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

参考资料来源：百度百科--银行贷款

参考资料来源：百度百科--解押

建行还清房贷要几日才解押呢

建设银行还清贷款的情况下，银行要在1~3个工作日内出具结清手续。凭借结清手续，可以去房地产局完成房产解押。然后就可以进行其他的过户手续了。

一般情况下在建行还完房屋贷款后大致是在15日内可以解除抵押。但是如果是在急需的情况下，可以向银行申请紧急解除抵押手续。

拓展资料：

房贷解押流程：

借贷人需要到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，由贷款银行加盖公章，并注明：代款已还清，同意注销抵押；

房产产权人需要携带房产证、他项权证、身份证原件，前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期；

借贷人如果在办理贷款之前，办理了房贷商转公，找过担保公司作担保，那么在房贷还清以后，还需要撤销担保手续，退回相应的担保押金。

房屋解押需要材料：

1、想要给房屋解押的话，需要提供的材料有不动产登记证明、抵押权消灭的材料、身份证明等必要的材料。住房置业担保管理试行办法中第二十七条规定，借款人按照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。

2、住房置业担保管理试行办法中第二十八条规定，借款人到期无法偿还贷款本息时，按照保证合同约定，担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后，保证合同自然终止。

3、在抵押期间的房屋是不能再次贷款的，如果借贷人不能向银行再次申请贷款的话，可以通过民间贷款机构来再次办理贷款，与银行贷款相比，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。

4、有抵押贷款的房主如果已经拿到了房产证，也要拿着房产证到房管局办理解除抵押手续，使用公积金贷款的则要在还款结束后，到公积金中心开还款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

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