贷款被拒绝的常见原因是什么?？

北京市买新房申请商业贷款，什么情况会被拒贷？

常见商业贷款被拒贷的情况有三种：在京拥有两套及以上住宅会被银行拒贷；用假资料申请，具有骗贷性质的，个人征信情况非常差的，会被银行拒贷。

另外，贷款人的年龄，也有可能影响是否能做商业贷款，未成年人不能贷款，超过65岁以上的申贷人，一般银行也不会接受贷款申请。

一、申请商业贷款有条件吗？

申请商业贷款的条件为：

1.有合法稳定的收入，且收入可以覆盖月供的两倍（包括个人名下的所有负债）；

2.个人名下的房屋贷款不能超过2个；

3.具有完全民事行为能力的自然人，没有不良信用记录（原则上逾期记录不能连三累六）。

二、银行审批贷款时审核哪些条件？

银行审批时，审核贷款人的条件包括个人家庭情况、个人征信、收入水平、名下房屋贷款的数量等。

贷款资格即买房资格，没有买房资格不会贷款

1.个人家庭情况

包括申贷人的个人信息，家庭信息，申贷人的年龄，银行都需要进行核实。申贷人的年龄，一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额。2.个人征信情况

个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点。日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等，都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时，如果个人征信很差，能直接导致拒贷。

以银行最后查询结果为准

3.收入水平

你的收入水平，体现在收入证明与银行流水上，收入情况直接决定你能不能贷到足够的贷款。贷款额度、贷款年限及月供，三者相互关联相互影响，如果你的收入不够，无法承担起月供，银行不会批贷。4.名下房产数量

受北京限购政策影响，在京名下的房产数量，以及全国范围内的房贷数量，都会对你能不能成功申请到商业贷款产生影响。

三、什么情况申请贷款会被拒贷？

不符合限购条件的，用假资料申请贷款的，具有骗贷性质的，个人征信非常差的都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，一般银行不接受贷款申请。

1.不符合限购条件的

自2016年9月30日起，受北京限购政策影响，个人在京名下有两套及以上住宅的，银行拒贷。2017年3月17日《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》中规定，仍执行此政策。

2.没有购房资格的

目前，市场上有这样的一种情况，先申请贷款，再补交材料。这里的无购房资格指的是没有买房资格，银行会拒绝贷款。

3.个人征信记录差

原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的个人征信记录上。

信用污点一旦进入个人征信记录中，将长久保留

4.提供虚假资料的

申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。5.具有骗贷性质的

骗贷是指的申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万的房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷。6.贷款人年龄超过50周岁

通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

建议大家在申请贷款前，咨询申贷银行或专业的经纪人，将申请贷款的条件和材料都问清楚，做好充足准备，不要到申请被打回时再抓瞎。

资料来源：中国人民银行、《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》

该内容仅在北京适用

住房贷款被拒的原因汇总！有时被拒是自己造成的！

;     随着房价越来越高，办理房贷的人是越来越多。很多人在在办理房贷的时候，会被银行无情的拒绝。不少人在被银行拒贷以后，还弄不清自己为什么被拒。在这里，就为大家汇总一下住房贷款被拒的原因。

      从一些银行工作人员那里了解到，住房贷款被拒的原因主要是借款人征信不好、银行流水不足以及申请资料有误。接下来，就为大家详细解释原因。

征信不好

      如果仅仅是偶尔有一次轻微逾期，那么也不一定就会导致贷款被拒。一般来说，征信不好是指逾期时间很长或逾期次数很多， 比如连续三个月逾期，或累计逾期6次。对于征信不好的朋友来说，最好提供担保或购买保险。

银行流水不足

      很多人申请住房贷款被拒，是因为自己的银行流水不足。也就是每个月的收入不是很高，无法保障按时足额归还当月的房贷本息。大家在平时要注意增加自己的银行流水，并可以增加自己的配偶、父母为共同贷款人。

申请资料有误

      申请资料有误也是住房贷款被拒的一个常见原因，这主要是借款人自己造成的。大家在办理贷款时，一定要保证申请资料的真实性、准确性，千万不要为了通过审核就弄虚作假。

      以上，就是常见的住房贷款被拒原因汇总。一般来说，大家申请房贷被拒都是因为它们，大家可以找到自己被拒的原因，然后有针对性的解决问题。

为什么申请贷款被拒绝？贷款被拒原因是什么？

;     一、恶意逾期

      造成逾期的行为有很多，如个人不了解银行还款日的规定、工作人员没有明确告知还款日、大学期间申请助学贷款毕业后没有按时还贷等等。如果是借款人得知需要还款，并且有能力还款而拒绝还贷的话，那就是恶意逾期了。恶意逾期是很严重的不良行为，告诫大家千万不要这样做。

二、征信多次被查询记录

      短期内，如果借款人的信用报告被频繁的查询，但是记录上并没有显示借款人获得贷款或者是信用卡的话，贷款机构可能会觉得申贷者没有获得贷款或者信用卡的资质。这样，对申贷者在贷款机构的第一印象是非常不好的。

三、为他人担保巨额债务

      在替他人担保时，务必谨慎，要根据自身的能力而定，千万不能超过自己的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押！最好在合同中写明为“一般保证担保”，否则，可能会为自己带来巨额债务。

四、个人负债率过高

      一般来说，一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率，合理评估自己能获批的大概额度。需要特别说明的是，各家银行对收入负债比率的规定有所不同，借款人还需进行详细咨询。

五、配偶的信用糟糕

      这一点可能是很多借款人会忽视的问提，有些贷款比如房贷，机构除了审核申贷者的资料外，配偶的信用也是他们考察的一项因素。所以，如果配偶的信用记录不良，也很有可能导致贷款失败。

申请贷款被拒绝的原因都有哪些？

申请贷款是需要一定门槛的，如果不符合要求，申请贷款很有可能会被拒绝。申请贷款被拒绝的原因主要有以下几点：

征信空白被拒

一些人没有用过xinyong卡，也没有在银行借过款，因此在征信上是空白的，这时银行或借贷平台是无法判断用户信用的好坏，也会认为存在借款风险，从而拒绝借款。因此用户可以先申请一张卡进行消费，并按时还款，形成良好的征信记录，一个月后重新申请。

2.收入不稳定

有效的银行流水是稳定收入的凭证，也是成功放款的基石。但有些朋友的工作性质是现金收入，没有银行流水。如果没有银行流水的话，可以每个月定时定额存款入银行，从而产生稳定的银行流水，让平台了解这是你的“工资”或者每个月的稳定收入。

3. 征信查询次数过多

有些朋友在急用钱时会病急乱投医，不知道自己可以申请哪个贷款产品，于是到处申请。这样会导致一个月内征信查询次数过多，如果查询次数为6-10次，被拒可能性很大，银行或借款平台会认为借款人缺乏大量的资金且还款能力不足，这样会拒绝借款。

4. 贷款负债过高

贷款负债过高一般指月还款支出占月收入的比重过高，即负债率=月还款金额/月收入金额。银行一般对申请人的要求是个人负债率不超过50%，比如保守派银行会把这一比例控制在30%以内。这时候可以增加收入，也可以把短期贷款转化为长期贷款，降低每月还款量。

5. 个人资料不全

有很多朋友贷款被拒的原因是因为个人资料不全，因此银行无法判断你的个人资质，为了规避风险，银行会选择拒绝借款。因此建议在贷款前提前咨询银行需要什么资料，提前准备好，并且在办理贷款手续时真实填写申请资料。

6. 征信不良

征信记录是动态的，征信记录上面会详细记录借款人的逾期情况，即使之后还清欠款，这些记录也会永久保存在征信上。因此借款人应养成按时还款的习惯，尽量减少逾期次数，尽快还清部分欠款，在降低负债率后再尝试。

对于什么情况下会拒绝贷款入住和贷款被拒绝的常见原因是什么?的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。