退休 房贷？

异地退休老人深圳有房子把户口迁过去有什么好处

好处：

第一，教育方面：方便子女入学：可以上公立学校，小孩读书可以在深圳受到良好的教育，并且免去了递交繁琐的借读资料，学费可以更低，高考不用回原籍考试，分数线要比其他省市要低很多，上大学的概率提高。其实，深圳的学位很紧张，有了深户，你就不用担忧。

第二，办证件方面：方便办证及各类证明，如港澳通行证、护照等。深圳户口居民可随时办理签证，一周内即可办多次往返，根据粤港两地的发展趋势，今后还可能发展为深户可以直接来往香港。出国签证很容易签下来，比如新加坡签证就有14大城市的规定，深圳当然在规定之内，很多国家签证有潜规则的，他们对深圳户口非常宽松，很容易签下来。

第三，入职方面：可以竞争需要深圳户口的岗位。不少企业单位和公务员职位，都指明要有深圳户口才能报考(或要有深圳户口担保)。深圳职员或雇员考试，一般只面向深圳户籍人士。还有深港一体化进程正在推进，可以去香港工作，实现拿香港工资、过大陆生活的梦想。

第四，社会保险待遇方面：

1、除了医疗保险要高些外，拥有深圳户口的常住居民还有养老保险，交满15年可享受退休待遇;如果女方是深户，

生育保险报销很多(在深圳生小孩，医院收费大概5500元，个人只需出500元);还有住房公积金、失业保险(个人不用交，都是公司交)等。

深户居民的社保卡上每年的社保金额至少可以多出3千多块，门诊看病可以刷卡，医疗保险的5%进入个人帐户，其中个人出2%,企业出了另外的3%,有相当于60%的报销比例，住院只须支付10%的费用。如果你不是深圳户口，你的社保里的医疗保险只能报销70-90%。

外地人在深圳生孩子花几万，深圳户口只需要几百块钱。

2、深户的新生儿就可以办少儿医保，孩子没入园或入学，可以通过社区工作站办理少儿医保，或者自己去社保局办理;非深户的孩子要入园或入学才能办。

3、当你失业了，可以申请失业保险，加上补贴每月差不多800元失业金。如果有失业证，学开车免费，考个驾驶照免费，一年可以报销2000块的培训费。

参加劳保部门组织培训的各种职称及证书。如果你是外地人在深圳投保，而不是深圳户口与你是深圳户口之间的对比，你看一下退休后双方的待遇，教育，社保，工作(有些工作环境是需要深圳户口的)还有其它方方面面，都是需要深圳户口的。

不是广东人不能够体会这种方便，没有在深圳拼博了几十年户口至今还是外地人，不能够体会。

4、挂靠社保可实现医疗看病刷社保卡报销，小到感冒发烧，大到住院医疗，都能报销大部分的医疗费用(在一个医疗保险年度内，累计中断参保超过三个月的，需重新计算缴费年限，医疗保险统筹部分清零)。

第五，住房方面：可申请保障性住房，有申请廉租房、经济适用房和新出台的公共租赁住房和安居型商品房的资格。深户可以申请的微利房(即现在的经济适用房，才3000-4000一个平方)。

可以购买两套住房，并且在银行贷款方面，深圳户口有很大的优势，基本上都会实行下浮利率。非深户需要1年以上连续社保，并且只能购居买一套房，购房时按照国家政策实行基准利率或上浮利率。

有工资的13%的住房公积金,指的是正规公司，住房里有公积金，以后可以申请公积金贷款买房。

住证方面：租房也好，买房也好都很方便，再也不会有人查你的证件，理直气壮地活着。

第六，养老福利：购买社保累计15年，可以领到4000-5000的养老金，不必担心养老、疾病问题，退休时均可享受按月领养老金及医保。将来退休可以办理老人证，享受更高的养老金和其他福利，比如坐公交免费等。

2010年起，深圳启动了为户籍80周岁以上享受居家养老服务的老年人，购买意外伤害及意外医疗保险项目。

作为深圳市民政局服务民生试点项目之一，该项目将通过2-3年的数据及经验积累，初步掌握深圳市老年人意外伤害及意外医疗状况及发展趋势，并逐步将该项目的运作经验扩展到其他年龄段户籍老人。

第七，其他方面：

1、一人入深圳户口，全家都可以随迁。子女随迁随时可以去派出所申请，夫妻随迁需要3年，老人随迁需要男满60周岁，女满55周岁。

2、购买社保一段时间后就凭身份证和社保卡即可办理信用卡，并可办理免抵押免担保的信用贷款，让你轻松购房购物。

3、在深圳深户社保挂靠，可以领失业金和低息创业贷款。

4、可以很容易贷款买车，非深户货款买车较难。

住房公积金贷款没有还清，退休了能可以提取公积金吗？

住房公积金贷款没有还清，在退休时符合领取条件的，可以提取住房公积金。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

扩展资料：

《住房公积金管理条例》第三十六条　职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。

职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。

参考资料来源：深圳住房公积金——住房公积金管理条例

深圳住房公积金贷款期限有多长

公积金贷款期限最长不超过30年。

公积金贷款的条件：

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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