二手房贷款后多久放款？

二手房按揭贷款银行审核放款流程时间

一般需要一个月的时间，具体花费的时间如下：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)；

银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

扩展资料：

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

参考资料：百度百科_二手房按揭贷款

二手房贷款多久能放款

正常情况下，二手房放款周期在3个月左右。

但是因为2021年出台了房地产贷款集中度管理制度，在该制度文件中就明确要求各银行控制房地产贷款、个人住房按揭贷款占比，在贷款额度紧张的情况下，多数贷款银行会出于成本考虑，会优先保障新房，二手房贷款周期会拉长，至少要等4~5个月。

据了解，要是今年7月份提交审批的二手房贷款，最迟也要等明年年初才能放款，但是其具体放款时间还要看贷款人的资信条件。像客户流水情况优质、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮，会比较容易放款。

二手房贷款和其他类型的贷款类似，只要申请人在办理时提交的材料可以证明申请人具有足够的还款能力并且个人信誉情况良好就很容易办下来。

一般而言办理时需要以下材料：

1.申请人的婚姻状况证明(如果已经结婚需提交结婚证，如果还没结婚需前往民政局开具单身证明)；

2.银行指定格式的收入证明；

3.所在单位的营业执照以及复印件(盖单位公章)；

4.个人资信证明(包括但不限于学历证，其他房产证明)。

拓展资料：

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二手房贷款要多久能下来

越来越多的人喜欢去购买二手房了，对于二手房来说，和一手房还是有一定的差距的，办理贷款也会不一样。那和小编一起来看看，二手房贷款多久放款?二手房贷款多长时间能下来?

二手房贷款要多久能下来

因为二手房和一手房有一定的差距，在办理银行的贷款条件也会有不一样的要求，一般二手房贷款要多久能下来;二手房的贷款，一般是会在1个月内就下来，不过这个也说不准，有的时候银行的资金收缩也会导致银行放款的时间久一点，这个要看你贷的银行的情况。

放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：

1.买卖双方一起到银行签订贷款额合同。

2.银行会在一个星期内进行审核批准。

3.要是审核通过后，双方就可用到到房管局办理过户的手续。

4.然后房管局会在4天内重新办理新的产权证。

5.再把产权证拿到银行，银行会在一个星期内进行办理抵押贷款。

6.一般是银行会在5个工作日内就会放款出来，银行放款出来后，交易就结束了。

二手房贷款能贷多少

1.二手房贷款，首先要评估房产的价格和房龄，这些都是和贷款有关的。一般是房龄超过了15年的二手房，很多银行都会拒绝贷款。如果房龄没有超过15年的二手房，贷到房子房价的60%应该没有问题的。

2.二手房的贷款和贷款年限都是和个人的收入有关系的。要是负债率不超过50%的话，就不可以选择月还款额，也就是说，加入购房者的月收入是5000元，那么月还款额要在2500之内。都会根据这个标准来决定购买者贷款的额度和年限。

文章总结：二手房贷款要多久能下来，二手房和一手房是不一样的，办理银行的贷款也是不一样，一般二手房贷款会在1个月内就下来，不过这个也说不准，有的时候银行的资金收缩也会导致银行放款的时间久一点，这个要看你贷的银行的情况。

二手房房贷多久能放款?

时间如下：

二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右。

二手房的贷款流程如下：买卖双方带齐相关材料，前往银行；约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估;银行对贷款申请人的资质进行审核；买方向卖方支付房屋首付款;买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款。

简介：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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