贴息贷款政策申请条件？

北京市人民政府农林办公室、北京市财政局关于印发《北京乡镇工业企业技术改造项目贷款贴息办法》的通知

第一条　为支持引导乡镇工业企业采用先进技术装备、提高经济效益、增强市场竞争能力，特制订此办法。第二条　市财政每年拿出一定数额资金，作为贷款贴息，扶持乡镇企业进行技术改造。第三条　乡村集体企业使用银行贷款购置国内外先进技术装备的技改项目，符合本办法规定的，均有资格享受市财政贴息（已享受国家或市有关部门贴息的项目除外）。第四条　享受财政贴息的技术改造项目必须符合以下条件：（1）列入市乡镇企业年度技术改造计划和补充计划；（2）有合法完备的审批文件；（3）项目竣工并经区县乡镇企业技术改造领导小组验收合格。第五条　符合以下六个重点的技术改造项目，优先享受技改贴息：（1）100家市重点乡镇企业的技改项目；（2）市场覆盖面较大、占有率较高的拳头产品上规模上档次的技改项目；（3）显著增加产品出口、扩大创汇的技改项目；（4）开发出市场前景看好的新产品的技改项目；（5）显著节能降耗、改善环境、提高企业经济、社会效益的技改项目；（6）、显著提高劳动生产率的技改项目。第六条　技改项目贴息的申报、审定程序为：（1）符合贴息范围、贴息条件及贴息重点的项目，由企业提出申请，区县乡镇企业技改领导小组验收合格后上报市乡镇企业技改领导小组办公室（办公室设在市乡镇企业局主管技改的处室）；（2）市乡镇企业技改领导小组对区县上报项目，集体进行审查、抽查后初定贴息企业名单，上报市农办、市财政局；（3）市农办、市财政局主管领导批准后将贴息金拨给项目所在区县；（4）区县财政在接到市财政专项贴息后尽快将贴息全额拨付到企业。第七条　区县申报技改贴息项目必须申报以下材料：（1）项目立项和可行性研究报告；（2）项目审批部门的批复文件；（3）项目竣工验收材料；（4）、银行贷款凭证。第八条　贴息标准：（1）贴息期限一年；（2）贴息额由市乡镇企业技改领导小组参照可行性批复批准的贷款额度及当期银行贷款基准利率确定；（3）贴息额确定后由市、区县、乡镇各贴息三分之一。第九条　其它：（1）本通知自发布之日起执行；（2）本通知发布前，过去制定的文件凡与本通知规定不一致的地方，按本通知规定执行。

　1996年5月20日

北京公积金贷款政策

北京 市 公积金贷款 政策： 在北京缴存 住房公积金 的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金 个人贷款 和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一： （1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 （2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 （3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离 退休 职工，也可申请公积金贷款。 《 住房公积金管理条例 》第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。 《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的; 4、出境定居的; 5、偿还自住 住房贷款 本息的; 6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。） 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的; 10、在职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。                    

2022年国家贴息贷款政策解读

法律分析：2022年，住房贷款的新规定是：两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内可以免征营税。继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。近期，多个部委出台了新的楼市宽松政策，而这次涉及面更广。两套住房的贷款最低首付比例调整为不低于四成，比上期下降了百分之二十。1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%年以上为4.9%。在2022年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

法律依据：《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》 第一条 提到：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

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贴息贷款是什么意思

贴息贷款是指用于指定用途并由国家或银行补贴其利息支出的一种银行专项贷款。它是一种优惠贷款，以鼓励某种事业或项目的建设。贷款利息可以是全部补贴或者是部分补贴。对贷款的利差，一般实行谁安排谁补贴的原则。国家安排的贴息贷款，由中央财政补贴；人民银行同意发放的低息贷款，由人民银行补贴；各专业银行的低息贷款，由专业银行自己负责。

《南京市住房公积金管理条例》经省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准，明年1月1日起实施，条例中除了职工可以逐年或者逐月提取公积金偿还购房贷款本息外，还增加了其他一些人性化的规定。据公积金中心有关人士介绍，《条例》在提取方面增加了照顾困难群体的规定。如低保、大病、大龄下岗、遭遇突发事件等情形可以提取公积金用于规定住房消费。具体为享受城乡居民最低生活保障且家庭生活严重困难；本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难；连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活严重困难的；遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难等四类家庭，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

另外低保家庭如果使用公积金贷款购买经济适用房的，将给予贷款利息补贴，相当于在低息的基础上再给予优惠，等于低保户还的利息比原来更少。北京去年也实行了公积金贴息政策，规定购房人申请到贴息贷款后，对于商业贷款利率高出公积金贷款利率的部分，公积金管理中心将进行补贴；补贴的额度不能再高出基准利率与公积金利率的差额。而南京公积金中心专家透露说：“南京的政策会与北京公积金实行贴息的政策不太一样，对于低保户申请贴息的具体操作办法，管理中心正与民政、劳动保障和总工会等部门沟通，并将依据相关部门的认定标准进行操作。”

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