商业贷款提前还款几次？

商贷可以提前还款几次

大部分银行规定的是，商业性个人住房贷款一年可以操作提前还款一次(具体以经办银行规定为准)。

不过很多银行还会规定，客户必须先按照合同约定的还款计划按期偿还贷款半年或者一年以上才能申请提前还款。也就是说，客户办了商业住房贷款以后，首年一般不能刚办完就马上进行提前还款操作。而客户要操作提前还款，也要先向经办银行预约申请才行。

拓展资料：

提前还款注意事项

1、别忘退保。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。

一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ;银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。

2、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

3、别忘退税。

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

4、最初一年别提前还款。

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

提前还房贷申请次数有限制吗？可以申请几次？

提前还房贷一般是不限次数的。但有的银行规定如果需要提前偿还房贷，还需要缴纳相应的违约金，虽然银行对提前还贷次数没有过多的进行限制，但是一般会有额度的限制，很多银行规定一次性还贷的最低金额为1万元以上，而且有的还规定必须是1万元的整数。特别是现在的月供压力很大，许多年轻人为了降低自己每个月偿还贷款的额度，一般都会选择提前偿还房贷。

由于现在的房价很贵，很多人都是通过按揭贷款进行买房，然而有一些人的工资还是比较高，在买房后过一段时间手中有闲置的资金都会考虑提前还款，毕竟很多人都有无债一身轻的想法。因为选择提前还贷，那么每个月需要支付的利息将会减少，特别是很多购房者在贷款利率很高的时候买房，那么每个月月供就很高，提前偿还房贷也会减轻不少的压力。

除了提前偿还房贷，大家也可以将自己的商业贷款变成公积金贷款，这样也会减轻自己的月供压力，毕竟现在商业贷款的利率很高，特别是前几年，政府为了加强对楼市的调控，很多购房者贷款利率都是在6%以上，可是最近贷款利率就已经在4%左右，所以之前购买房子非常的不划算，因为光是贷款利息支出就不是一笔小数。

越来越多年轻人选择提前还贷，但这种行为也会影响银行的利益，但是对于借款人来说却能节省一笔利息开支，而且还能缓解贷款的压力。所以大家有一些余钱，尽可能的去偿还之前的贷款，这样能更好的减轻自己的压力，现在一些年轻人为了偿还贷款，甚至连工作都不敢辞掉，就是因为担心没有工资偿还不了贷款，到时候征信会出现问题。

广州农商银行贷款提前还款多少次合适

1到3次即可。广州农商行提前还款一般1到3次就可以，主要是为了显示自己还款能力正常，可以按时还款，这样可以增加信用资质。

房贷可以分几次提前还款?

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

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